- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 640 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 109 AED
На 26% ниже типичного уровня для «Dubai South (Dubai World Central) · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 82% из 67 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 67: «Dubai South (Dubai World Central) · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
7,3%
Чистая доходность · Оценка
4,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 21,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 51 462 AED
- Сервисный сбор
- −11 520 AED
- Управление
- −2 573 AED
- Резерв на обслуживание
- −2 573 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 290 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 640 кв. фут (59 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Разрешение DLD
- 7144065368
Удобства
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Discover this well maintained 1 bedroom apartment in The Pulse Residence Dubai South an excellent opportunity for both investors and end users. The apartment is currently rented, providing immediate rental income from day one. Property Features; * Spacious Bedroom * Bright Living & Dining Area * Modern Kitchen * Built in Wardrobes * Ensuite Bathroom * Guest toilet * Covered Parking Space * Clean and Well Maintained *High Floor *Floor to Ceiling Windows *Currently Rented Ideal Investment Opportunity Community Amenities * Swimming Pool * Fully Equipped Gym * Children's Play Area * Landscaped Parks & Walking Trails * 24/7 Security * Retail Outlets, Caf s & Supermarkets * Easy Access to Expo City Dubai, Emirates Road, and Al Maktoum International Airport This apartment offers the perfect combination of modern living and investment potential in one of Dubai South's fastest growing communities. With excellent connectivity, quality amenities, and strong rental demand, it is an ideal choice for investors seeking steady returns or buyers looking for a vibrant community lifestyle.
Расположение
The Pulse Residence Park B3, The Pulse Residence Park, The Pulse, Dubai South (Dubai World Central), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
