- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 675 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 481 AED
- Срок сдачи
- Q4 2028
На типичном уровне для «Dubai South (Dubai World Central) · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 52% из 67 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 67: «Dubai South (Dubai World Central) · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,2%
Чистая доходность · Оценка
3,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 31,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 51 462 AED
- Сервисный сбор
- −12 150 AED
- Управление
- −2 573 AED
- Резерв на обслуживание
- −2 573 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 000 010 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 675 кв. фут (63 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2028
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Golf Point
- Здание
- Golf Point Tower 2
- Разрешение DLD
- 71643270976
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
Описание
Welcome to Golf Point Tower 2, nestled in the prestigious EMAAR South community of Dubai South. This stunning 1-bedroom apartment is a true gem, offering contemporary design, breathtaking views, and a lifestyle of luxury and convenience. Spanning 675 sq.ft., this elegantly appointed unit combines comfort with modern amenities. Key Highlights: - 1 spacious bedroom with built-in wardrobes - 1 pristine bathroom - Generous 675 sq.ft. built-up area - Laundry room + storage - Inviting balcony with peaceful park views - Central A/C and laundry facilities - Covered parking for your convenience - Prime location in a thriving community Nearby Facilities: - Emaar south community center 5 mins walk - Golf club 10 mins walk - Near community gate - Nearest school: Brighton College – 10 mins - Nearest airport: Al Maktoum International Airport – 15 mins This apartment features a thoughtful layout that maximizes space and natural light, making it ideal for both end-users and investors. Enjoy a vibrant community atmosphere with easy access to shopping, dining, and recreational activities. Don’t miss your chance to experience the ultimate in modern living!
Расположение
Golf Point Tower 2, Golf Point, Emaar South, Dubai South (Dubai World Central), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
