- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 698 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 648 AED
- Срок сдачи
- Q4 2025
На 10% выше типичного уровня для «Dubai South (Dubai World Central) · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 24% из 67 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 67: «Dubai South (Dubai World Central) · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,5%
Чистая доходность · Оценка
2,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 36,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 51 462 AED
- Сервисный сбор
- −12 564 AED
- Управление
- −2 573 AED
- Резерв на обслуживание
- −2 573 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 850 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 698 кв. фут (65 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2025
- Застройщик
- Azizi Developments
- Проект
- Azizi Venice 3
- Разрешение DLD
- 71542630464
Удобства
- Балкон
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Бассейн
- Собственный сад
- Собственный бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Presenting this spacious 1-bedroom apartment in Azizi Venice 3, Dubai South. * 1 Bedroom, 2 Bathrooms * Built-up area: 697.82 Sq. Ft. * Status: Ready * Furnished * Freehold * Features: Balcony, Burj Khalifa View, Community View * Amenities: Shared Pool, Gym, Garden Step into a home that feels fresh and effortlessly elegant, where modern design meets luxurious comfort. This beautifully furnished apartment boasts a spacious living area that flows seamlessly into a private balcony, offering breathtaking views of the iconic Burj Khalifa and the serene community surroundings. The thoughtfully designed layout ensures ample natural light fills every corner, creating a warm and inviting atmosphere. Key Highlights: • Stunning Burj Khalifa views • Ready and furnished • Freehold ownership • Access to shared pool and gym • Spacious balcony for outdoor living • Located in a vibrant community Dubai South is one of the city's most promising areas, known for its family-friendly atmosphere and vibrant lifestyle. This community combines modern living with lush green spaces, ensuring a peaceful yet connected environment. With excellent connectivity to major highways and proximity to key attractions, you’ll find everything you need right at your doorstep. This is a premium opportunity in a community where top units move fast, making it an exceptional investment for the discerning buyer. Don’t miss your chance to own a piece of this thriving neighborhood. Premium units like this do not stay on the market long. Schedule your viewing today.
Расположение
Azizi Venice 3 Building B, Azizi Venice 3, Azizi Venice, Dubai South (Dubai World Central), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
