- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 679 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 620 AED
- Срок сдачи
- Q4 2028
На 8% выше типичного уровня для «Dubai South (Dubai World Central) · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 33% из 67 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 67: «Dubai South (Dubai World Central) · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,8%
Чистая доходность · Оценка
2,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 34,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 51 462 AED
- Сервисный сбор
- −12 222 AED
- Управление
- −2 573 AED
- Резерв на обслуживание
- −2 573 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 900 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 679 кв. фут (63 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2028
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Golf Point
- Здание
- Golf Point Tower 2
- Разрешение DLD
- 71643277504
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Spanning 679 sq. ft., this modern residence features a built-in wardrobe, laundry area, balcony, and one allocated parking space. An ideal opportunity to own a stylish home in a thriving golf community. Property Details: * Location: Golf Point Tower 2 at Emaar South * Total Size: 679 sq. ft. * Bedroom: 1 * Bathroom: 1 * Built-in Wardrobe * Laundry area * Balcony * 1 Allocated Car Parking Amenities/Services: * Adult & kids’ swimming pools * Fully equipped gym * 18-hole championship golf course * Children’s play area * Multi-purpose room for events and gatherings * Retail plaza & kiosks * Multi-purpose sports court * Lush green parks and open lawns * Community clubhouse * Secure basement parking * 24-hour security with CCTV monitoring * High-speed elevators * Poolside barbeque deck Nearby Locations / Attractions: * 5 minutes Al Maktoum International Airport * 15 minutes Expo City Dubai * 20 minutes Dubai Investments Park * 20 minutes Jebel Ali * 35 minutes Downtown Dubai * 40 minutes Dubai International Airport Golf Point Tower 2 is your last chance to own a luxury apartment beside Emaar South’s championship golf course—secure your unit before prices rise and inventory disappears.
Расположение
Golf Point Tower 2, Golf Point, Emaar South, Dubai South (Dubai World Central), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
