- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 678 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 549 AED
- Срок сдачи
- Q4 2028
На 4% выше типичного уровня для «Dubai South (Dubai World Central) · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 39% из 67 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 67: «Dubai South (Dubai World Central) · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5%
Чистая доходность · Оценка
3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 32,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 51 462 AED
- Сервисный сбор
- −12 204 AED
- Управление
- −2 573 AED
- Резерв на обслуживание
- −2 573 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 950 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 678 кв. фут (63 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2028
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Golf Point
- Здание
- Golf Point Tower 2
- Разрешение DLD
- 71643286154
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
Designed for modern living, this residence offers stylish interiors, efficient use of space, and access to a vibrant community centered around lush green landscapes and world-class amenities. Perfect for both end-users and investors, the apartment features a thoughtfully designed layout that maximizes comfort and functionality. Property Features: BUA: 678 sq. ft. 1 Bedrooms 2 Bathrooms Open-plan living and dining area Built-in wardrobes Contemporary interior finishes Balcony Bright and efficient layout Dedicated parking space Ideal for investment or end use Features & Amenities: Located in Emaar South Golf course community lifestyle Adult and children's swimming pools Fully equipped gymnasium Landscaped gardens and open green spaces Children's play area Multi-purpose community spaces Jogging and cycling tracks Retail outlets and dining options 24/7 security Location: Golf Point Tower 2 is strategically located within Emaar South, offering easy access to major road networks and key destinations including Expo City Dubai and Al Maktoum International Airport. The community combines a tranquil golf-inspired lifestyle with excellent connectivity, making it one of Dubai’s most promising investment destinations. ABOUT US: We don't just sell properties; we build lasting relationships and deliver transformative experiences.
Расположение
Golf Point Tower 2, Golf Point, Emaar South, Dubai South (Dubai World Central), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
