- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 736 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 155 AED
- Срок сдачи
- Q2 2027
На 23% ниже типичного уровня для «Dubai South (Dubai World Central) · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 81% из 67 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 67: «Dubai South (Dubai World Central) · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,1%
Чистая доходность · Оценка
3,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 27,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 51 462 AED
- Сервисный сбор
- −13 248 AED
- Управление
- −2 573 AED
- Резерв на обслуживание
- −2 573 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 150 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 736 кв. фут (68 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q2 2027
- Застройщик
- Azizi Developments
- Проект
- Azizi Venice 15
- Разрешение DLD
- 71756652444
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Джакузи
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
Discover a premium 1-bedroom apartment in Azizi Venice 15, located in the rapidly growing Dubai South master community. Spanning 736 sq ft, this thoughtfully designed residence offers modern finishes, spacious interiors, and access to one of Dubai’s most ambitious waterfront developments—making it an ideal opportunity for both investors and end-users. The apartment features a contemporary open-plan layout, a fully fitted kitchen with integrated Siemens appliances, quartz countertops, and a private balcony overlooking the vibrant community. Designed for comfort and long-term value, the residence combines elegant interiors with resort-style living. Property Details: - 1 Bedroom Apartment - Size: 736 sq ft - Private Balcony - Open-Plan Living & Dining Area - Fully Fitted Kitchen with Siemens Appliances - Premium Finishes Throughout - Modern Bathroom - Ideal for Investors or End Users Key Community Features: - 18 km Crystal Lagoon with swimmable water and artificial waves - 700 m Retail Boulevard with shopping, dining, and entertainment - Opera House & Cultural Center with 1,500 seating capacity - State-of-the-art fitness centers and gyms - Infinity and temperature-controlled swimming pools - Dedicated children’s play areas - 8 km waterfront promenade for jogging and cycling - Extensive landscaped parks and green spaces - Cable car (Tele Cabin) transport system within the community - International school and hospital within the master development - 24/7 security and concierge services - Prime Location - 7 minutes to Al Maktoum International Airport - Direct access to major highways - Planned metro station within the community - Located in Dubai South, one of Dubai’s fastest-growing investment hubs With world-class infrastructure, waterfront living, and strong future growth potential driven by the expansion of Al Maktoum International Airport, Azizi Venice is positioned to become one of Dubai’s most desirable investment destination.
Расположение
Azizi Venice 15 Building A, Azizi Venice 15, Azizi Venice, Dubai South (Dubai World Central), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
