- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 675 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 519 AED
- Срок сдачи
- Q4 2028
На типичном уровне для «Dubai South (Dubai World Central) · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 42% из 67 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 67: «Dubai South (Dubai World Central) · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,1%
Чистая доходность · Оценка
3,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 32 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 51 462 AED
- Сервисный сбор
- −12 150 AED
- Управление
- −2 573 AED
- Резерв на обслуживание
- −2 573 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 975 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 675 кв. фут (63 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2028
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Golf Point
- Здание
- Golf Point Tower 1
- Разрешение DLD
- 71643312018
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Property Details: - Built-Up Area: 675 sq. ft. - 1 Bedroom - 2 Bathrooms - Unfurnished - Golf Course View - High Floor - Off-Plan - Emaar - Golf Point, Emaar South - Flexible Payment Plan Community and Lifestyle Amenities: - Swimming pools for adults and children - Fully equipped gymnasium - Kids' play area - Community centre and multi-purpose room - Sports courts - Cabanas and sun loungers - Retail centre - Landscaped lawns and open areas - 24-hour security - Covered parking - High-speed elevators Location and Connectivity: Golf Point Tower 1 is part of the Emaar South masterplan within Dubai South (Dubai World Central), positioned directly next to the 9th hole of an 18-hole championship golf course. The Emaar South Golf Course is a short drive from the tower, offering residents lush green landscapes and a driving range. Expo City Dubai and Dubai Parks and Resorts are also within easy reach, providing world-class entertainment and leisure options. Dubai South is well-connected via Emirates Road (E611) and Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311), providing convenient access to Jebel Ali, Dubai Marina, and Downtown Dubai. Al Maktoum International Airport is in close proximity, adding significant appeal for frequent travellers and investors alike.
Расположение
Golf Point Tower 1, Golf Point, Emaar South, Dubai South (Dubai World Central), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
