- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 676 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 775 AED
На 19% выше типичного уровня для «Dubai South (Dubai World Central) · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 13% из 67 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 67: «Dubai South (Dubai World Central) · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,4%
Чистая доходность · Оценка
2,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 37,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 51 462 AED
- Сервисный сбор
- −12 168 AED
- Управление
- −2 573 AED
- Резерв на обслуживание
- −2 573 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 800 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 676 кв. фут (63 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Здание
- Golf Hills 2
- Разрешение DLD
- 71825051657
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Golf Hills offers refined living where nature, leisure, and contemporary architecture come together. Located within Emaar South, this community is designed for residents who value calm surroundings, active lifestyle amenities, and seamless connectivity across Dubai. PROPERTY DETAILS: * 1 Bedroom * 2 Bathrooms * 1 Parking * Size : 676 sq ft. * Spacious Balcony * Bright Living and Dining Area * Modern Kitchen * Elegant Interior Finishes * Golf-Inspired Lifestyle * Green Community Views AMENITIES & FEATURES: * Kids’ Pool * Kids’ Play Area * BBQ Area * Indoor and Outdoor Gym * Indoor and Outdoor Yoga Area * Padel Court * 18-Hole Golf Course * Outdoor Fitness Areas * Family-Friendly Community PRIME LOCATION AND CONNECTIVITY: Golf Hills is located in Emaar South, a rapidly developing master community offering excellent access to key destinations. * 05 minutes to Al Maktoum International Airport * 30 minutes to Dubai Marina * 35 minutes to Downtown Dubai and Burj Khalifa * 45 minutes to Dubai International Airport * Easy access to Expo City Dubai * Connected to major Dubai road networks WHY CHOOSE GOLF HILLS 2? * Developed by Emaar * Located in Emaar South * Golf Course Community Living * Green and Peaceful Surroundings * Lifestyle Amenities for Mind, Body and Soul * Excellent Connectivity Across Dubai Office 301 and 302 Park Heights Square Building 1, Dubai Hills Estate, Dubai
Расположение
Golf Hills 2, Emaar South, Dubai South (Dubai World Central), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
