- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 675 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 926 AED
- Срок сдачи
- Q4 2028
На 29% выше типичного уровня для «Dubai South (Dubai World Central) · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 4% из 67 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 67: «Dubai South (Dubai World Central) · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4%
Чистая доходность · Оценка
2,5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 40,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 51 462 AED
- Сервисный сбор
- −12 150 AED
- Управление
- −2 573 AED
- Резерв на обслуживание
- −2 573 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 700 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 675 кв. фут (63 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2028
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Golf Point
- Здание
- Golf Point Tower 1
- Разрешение DLD
- 71643310962
Удобства
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
Welcome to GOLF community by Emaar, a serene and exclusive mid-rise community in the heart of Emaar South. Nestled amidst lush fairways and pristine golf courses, this stunning new launch offers a unique opportunity to own a home in one of Dubai's most sought-after golf-inspired developments. Following the sell-out success of Golf Point, it presents some of the lowest ticket investment options by Emaar in recent memory, making it an excellent choice for homeowners and investors alike. Masterplan Highlights - Emaar South: - 18-Hole Championship Golf Course + Clubhouse (Floodlit driving range operational by Dec 2025) - 25 Neighborhood Parks & 48 Hectares of Open Space - 4KM Linear Park for Walking & Cycling - 2 K-12 Schools - 4 Community Retail Centers Golf Point Community Features: - Mid-Rise Tower (G+P+12) | Only 184 Units - 40,000 Sqft of Premium Amenities - Swimming Pools, Lounges & Cabanas - Fully Equipped Gym & Jogging Track - Yoga Deck & BBQ Area - Beautifully Landscaped Lawns Payment Plan: - 80% During Construction | 20% On Completion - Expected Handover: February 2029 Experience the ultimate golf-course lifestyle with breathtaking views, world-class amenities, and a prime location in Dubai's thriving Emaar South.
Расположение
Golf Point Tower 1, Golf Point, Emaar South, Dubai South (Dubai World Central), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
