- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 679 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 620 AED
- Срок сдачи
- Q4 2028
На 8% выше типичного уровня для «Dubai South (Dubai World Central) · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 33% из 67 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 67: «Dubai South (Dubai World Central) · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,8%
Чистая доходность · Оценка
2,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 34,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 51 462 AED
- Сервисный сбор
- −12 222 AED
- Управление
- −2 573 AED
- Резерв на обслуживание
- −2 573 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 900 001 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 679 кв. фут (63 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2028
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Golf Point
- Здание
- Golf Point Tower 2
- Разрешение DLD
- 71643263766
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Собственный сад
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
Positioned on the first floor and spanning 679 sq.ft., this intelligently designed residence offers spacious open-plan living, contemporary Emaar finishes, floor-to-ceiling windows, and a private balcony designed to embrace the peaceful surroundings of the community Whether you're purchasing your first home, investing for long-term capital appreciation, or adding a premium Emaar asset to your portfolio, this property represents outstanding value in one of Dubai's fastest-growing master communities. Property Details: Selling Price: AED 1,099,999 1 Bedroom 679 Sq.Ft. First Floor Open-Plan Living & Dining Area Modern Kitchen 1 Covered Parking Space Off-Plan Resale Community Amenities: 18-Hole Championship Golf Course Adult & Children's Swimming Pools Fully Equipped Gym Community Centre Multi-Purpose Room Walking & Cycling Paths Golf Clubhouse & Driving Range 24/7 Security Prime Location: Located within Emaar South, Golf Point offers exceptional connectivity to Dubai's major destinations. Easy access to Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) Future growth driven by Dubai South and surrounding infrastructure Why Invest? Developed by Dubai's most trusted developer – Emaar Premium lifestyle community with world-class amenities Competitive asking price of AED 1,099,999 This is an excellent opportunity to secure a premium Emaar residence within one of Dubai's most promising investment destinations.
Расположение
Golf Point Tower 2, Golf Point, Emaar South, Dubai South (Dubai World Central), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
