- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 736 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 495 AED
- Срок сдачи
- Q2 2027
На типичном уровне для «Dubai South (Dubai World Central) · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 48% из 67 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 67: «Dubai South (Dubai World Central) · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,8%
Чистая доходность · Оценка
2,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 35,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 51 462 AED
- Сервисный сбор
- −13 248 AED
- Управление
- −2 573 AED
- Резерв на обслуживание
- −2 573 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 900 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 736 кв. фут (68 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q2 2027
- Застройщик
- Azizi Developments
- Проект
- Azizi Venice 15
- Разрешение DLD
- 71756688792
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Кабинет
- Гардеробная комната
Описание
Price: AED 1,100,000 Size: 736 sqft Type: 1 Bedroom Apartment Azizi Venice – Waterfront 1BR Apartment in Dubai South | Luxury Crystal Lagoon Community Experience the art of waterfront luxury at Azizi Venice, a one-of-a-kind Crystal Lagoon master community in Dubai South, offering residents an exceptional blend of elegance, innovation, and resort-style living. Spanning 136 hectares, this visionary project redefines modern living with direct lagoon access, private beaches, and vibrant retail and dining boulevards. This 1-bedroom apartment of 736 sqft is meticulously crafted to deliver comfort and sophistication, featuring premium interiors, spacious layouts, and panoramic lagoon views. Ideal for both investors and end-users, Azizi Venice promises high rental yields, capital appreciation, and long-term value within Dubai’s most dynamic emerging district. Residents enjoy exclusive amenities including: Private beach access & lagoon swimming Water sports & beachfront dining Fitness centers & kids’ play areas Cafés, restaurants, and retail promenade Opera House & cultural entertainment venues Prime Connectivity: 5 mins – Emirates Road 7 mins – Al Maktoum International Airport 15 mins – Dubai Parks & Resorts 25 mins – Dubai Marina 30 mins – Mall of the Emirates 35 mins – Palm Jebel Ali With over 18 km of Crystal Lagoon coastline and 15,000+ luxury residences, Azizi Venice represents Dubai’s new standard for waterfront investment — combining the serenity of nature with the pulse of modern urban life.
Расположение
Azizi Venice 15 Building A, Azizi Venice 15, Azizi Venice, Dubai South (Dubai World Central), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
