- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 482 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 452 AED
На 3% ниже типичного уровня для «Dubai South (Dubai World Central) · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 63% из 67 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 67: «Dubai South (Dubai World Central) · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
7,5%
Чистая доходность · Оценка
5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 19,9 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 51 462 AED
- Сервисный сбор
- −8 676 AED
- Управление
- −2 573 AED
- Резерв на обслуживание
- −2 573 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 300 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 482 кв. фут (45 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- MAG 565
Описание
Strategically located in one of Dubai's fastest-growing communities, this property combines affordability, convenience, and strong long-term investment potential. Property Details: 1 Bedroom Apartment Size: 482.98 Sq. Ft. Freehold Property Spacious Living and Dining Area Modern Open-Plan Kitchen Contemporary Bathroom Covered Parking Space Well-Planned Layout Ideal for End Users and Investors Features & Amenities: Bright and Functional Living Spaces High-Quality Interior Finishes Built-In Wardrobes Modern Kitchen Design Landscaped Community Swimming Pool Fully Equipped Gymnasium Children's Play Area 24/7 Security Dedicated Parking Location Highlights: Located in MAG 565, Dubai South Minutes from Al Maktoum International Airport Close to Expo City Dubai Easy Access to Emirates Road and Sheikh Mohammed Bin Zayed Road Near Schools, Retail Outlets, and Essential Services Located in a Rapidly Developing Residential Community Investment Highlights: High Rental Yield Potential Strong Capital Appreciation Prospects Prime Investment Destination Excellent Connectivity to Major Business Hubs Ideal for Long-Term Investment or First Home Attractive Opportunity in Dubai's Growth Corridor Dubai South continues to emerge as one of the city's most promising investment destinations, driven by ongoing infrastructure development and proximity to Expo City and Al Maktoum International Airport. This apartment presents an excellent opportunity to secure a quality property with strong future growth potential.
Расположение
MAG 565, Mag 5 Boulevard, Residential District, Dubai South (Dubai World Central), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
