- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 735 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 623 AED
- Срок сдачи
- Q2 2027
На 9% выше типичного уровня для «Dubai South (Dubai World Central) · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 30% из 67 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 67: «Dubai South (Dubai World Central) · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,4%
Чистая доходность · Оценка
2,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 38,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 51 462 AED
- Сервисный сбор
- −13 230 AED
- Управление
- −2 573 AED
- Резерв на обслуживание
- −2 573 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 807 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 735 кв. фут (68 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q2 2027
- Застройщик
- Azizi Developments
- Проект
- Azizi Venice 15
- Разрешение DLD
- 71756607392
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Бассейн
- Спа
- Кабинет
Описание
This compact yet cleverly designed one-bedroom apartment in Azizi Venice turns limited square footage into maximum comfort. The 735 sq ft layout balances intimacy with intelligent flow, offering a cozy retreat where every element serves purpose without clutter. Natural light filters through generous windows, brightening the open-plan living area that seamlessly connects to a private balcony—an underused treasure often reserved for dramatic city views. Residents unwind at the shared pool or recharge in the serene shared spa, while the state-of-the-art shared gym caters to wellness enthusiasts. The building’s lobby-in-building creates a welcoming first impression, and security with concierge ensures peace of mind. A dedicated maid’s room and maid service add convenience, and pets are welcome, making this a truly inclusive space. Strategically positioned within Dubai South, this residence places you minutes from Expo City Dubai and Dubai Parks and Resorts. The community’s walkable design weaves past landscaped parks and playgrounds, while nearby malls like Emaar South Village satisfy daily needs. Al Maktoum International Airport’s proximity promises seamless travel, and future Etihad Rail connectivity will further enhance accessibility. Priced competitively for its strategic location and quality finishes, this apartment invites you to craft a life shaped by comfort and connection. Viewings are moving swiftly—secure your slice of thoughtfully designed urban living today.
Расположение
Azizi Venice 15 Building B, Azizi Venice 15, Azizi Venice, Dubai South (Dubai World Central), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
