- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 652 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 534 AED
- Срок сдачи
- Q1 2027
На 5% выше типичного уровня для «Damac Hills · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 32% из 103 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 103: «Damac Hills · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
7,5%
Чистая доходность · Оценка
5,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 19,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 73 845 AED
- Сервисный сбор
- −11 736 AED
- Управление
- −3 692 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 692 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 000 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 652 кв. фут (61 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q1 2027
- Застройщик
- Damac Properties
- Проект
- Golf Greens
- Здание
- Golf Greens 1 Tower B
- Разрешение DLD
- 71551851979
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Experience elevated living in one of DAMAC Hills' most sought-after golf-front developments. This premium apartment in Golf Greens Tower B offers uninterrupted views of the world-renowned Trump International Golf Club, combining luxury, nature, and strong investment potential in one exceptional address. Located within the vibrant DAMAC Hills community, residents enjoy access to lush green landscapes, world-class amenities, sports facilities, parks, retail outlets, and a lifestyle centered around Dubai's premier golf destination. Golf Greens is one of DAMAC's newest flagship developments, featuring contemporary architecture, resort-style facilities, and spacious layouts designed for modern living. Property Features: Golf Course View Premium Off-Plan Resale Opportunity Located in Golf Greens Tower B Modern Open Layout Floor-to-Ceiling Windows Private Balcony High-Quality Finishes Covered Parking Freehold Ownership Handover Expected Q1 2027 Community & Amenities: Trump International Golf Club Dubai Infinity Pool & Golf Island Concept Indoor Golf Simulator Aqua Garden Fully Equipped Gym Landscaped Parks & Walking Trails Children's Play Areas Community Retail & Dining Easy Access to Hessa Street and Emirates Road Whether you're an investor seeking capital appreciation in one of Dubai's most established golf communities or an end-user looking for a lifestyle-oriented home surrounded by greenery, Golf Greens offers an exceptional opportunity.
Расположение
Golf Greens 1 Tower B, Golf Greens 1, Golf Greens, Damac Hills, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
