- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 699 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 860 AED
- Срок сдачи
- Q1 2027
На 27% выше типичного уровня для «Damac Hills · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 5% из 103 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 103: «Damac Hills · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,8%
Чистая доходность · Оценка
3,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 25,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 73 845 AED
- Сервисный сбор
- −12 582 AED
- Управление
- −3 692 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 692 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 700 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 699 кв. фут (65 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q1 2027
- Застройщик
- Damac Properties
- Проект
- Golf Greens
- Здание
- Golf Greens 1 Tower B
- Разрешение DLD
- 71551868299
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Гардеробная комната
Описание
Nestled within one of Dubai's most sought-after golf communities, this property combines modern comfort, premium amenities, and stunning surroundings, making it an ideal choice for both end-users and investors. **Property Features:** • 1 Spacious Bedroom • Size: 699 Sq. Ft. • Bright Open-Plan Living & Dining Area • Modern Kitchen with Quality Finishes • Contemporary Bathroom • Built-in Wardrobes • Floor-to-Ceiling Windows • Private Outdoor Space • Covered Parking • High-Quality Finishing Throughout **Community Features:** • Overlooking the Trump International Golf Club • Swimming Pools & Fitness Facilities • Landscaped Parks & Gardens • Walking & Cycling Tracks • Children's Play Areas • Sports Courts • Retail & Dining Outlets • Gated Community with 24/7 Security Golf Greens at DAMAC Hills offers residents a unique lifestyle surrounded by lush greenery, world-class golf facilities, and premium leisure amenities. This apartment presents an excellent opportunity to own a home in one of Dubai's most established and vibrant communities.
Расположение
Golf Greens 1 Tower B, Golf Greens 1, Golf Greens, Damac Hills, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
