- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 816 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 373 AED
На 6% ниже типичного уровня для «Damac Hills · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 73% из 103 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 103: «Damac Hills · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,7%
Чистая доходность · Оценка
4,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 23,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 73 845 AED
- Сервисный сбор
- −14 688 AED
- Управление
- −3 692 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 692 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 880 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 816 кв. фут (76 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Artesia C
- Разрешение DLD
- 7117811372
Удобства
- Встроенные шкафы
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
Описание
Offering 2 bathrooms, low-floor, and beautiful golf course views, this apartment is an excellent investment opportunity within one of Dubai's most established golf communities. Currently rented for AED 75,000 per annum, it provides immediate rental income and long-term investment security. The apartment features a bright open-plan living and dining area, a fully fitted kitchen, generous bedroom with built-in wardrobes, two modern bathrooms, and floor-to-ceiling windows that fill the home with natural light while overlooking the golf course. Residents benefit from premium amenities including a swimming pool, fully equipped gym, concierge service, covered parking and 24-hour security. Ideally located close to Trump International Golf Club Dubai, DAMAC Hills Mall, Malibu Bay, supermarkets, cafés, restaurants and major road networks.
Расположение
Artesia C, Artesia, Damac Hills, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
