- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 850 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 406 AED
На 4% ниже типичного уровня для «Damac Hills · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 67% из 103 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 103: «Damac Hills · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,3%
Чистая доходность · Оценка
4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 24,9 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 73 845 AED
- Сервисный сбор
- −15 300 AED
- Управление
- −3 692 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 692 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 805 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 850 кв. фут (79 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Здание
- Golf Promenade 5A
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Кабинет
- Гардеробная комната
Описание
Description: This 1‑bedroom apartment in Golf Promenade 5A offers a practical layout in Golf Town, DAMAC Hills. It is available for sale as a fully furnished unit with contemporary interiors, light tiled flooring and an open‑plan living and kitchen area. The apartment includes two bathrooms and a balcony with open views over the surrounding golf community and nearby development. Key Features: 1 Bedroom 2 Bathrooms Furnished unit Open‑plan living area Modern closed kitchen Built‑in wardrobe Balcony/terrace Golf course view Tiled flooring Contemporary bathrooms Additional Features & Amenities: Indoor gym Community swimming pool Kids play area Lawn/garden areas 24‑hour security CCTV monitoring Covered parking High‑speed elevators Concierge service Access to Trump International Golf Club Nearby school within community Supermarkets and retail in DAMAC Hills Located in Golf Town, DAMAC Hills, this apartment benefits from a family‑oriented environment with landscaped parks, sports facilities and community gardens. Residents have access to tennis courts, walking paths and leisure attractions such as Dubai Miracle Garden and Dubai Butterfly Garden within a short drive. DAMAC Hills is connected to major roads including Hessa Street, Emirates Road and Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan Street, allowing straightforward access to key business and leisure districts in Dubai. Daily needs are covered with nearby malls, supermarkets, healthcare clinic and school, supporting a convenient and balanced lifestyle for residents.
Расположение
Golf Promenade 5A, Golf Promenade 5, Golf Town, Damac Hills, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
