- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 914 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 269 AED
На 13% ниже типичного уровня для «Damac Hills · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 92% из 103 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 103: «Damac Hills · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,5%
Чистая доходность · Оценка
4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 24,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 73 845 AED
- Сервисный сбор
- −16 452 AED
- Управление
- −3 692 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 692 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 840 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 914 кв. фут (85 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Golf Promenade 2A
- Разрешение DLD
- 7116761435
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Offering 913.96 sq. ft. of well-planned living space, this elegant residence combines comfort, functionality, and strong investment appeal in one of Dubai’s most established golf communities. The apartment features a bright open-plan layout with a generous living and dining area that extends onto a park-view balcony, creating a peaceful outdoor retreat. The spacious bedroom includes an en-suite bathroom, while the fully fitted kitchen is designed for everyday convenience. With quality finishes and a practical layout, this home is ideal for end-users and investors alike. Property Features: 1 Spacious Bedroom En-suite Bathroom Size: 913.96 Sq. Ft. Bright Open-Plan Living & Dining Area Fully Fitted Kitchen Park-View Balcony Built-in Storage Covered Parking Space AVAILABLE ON MARCH 31ST Building Amenities: Swimming Pool Fully Equipped Gymnasium Children's Play Area Landscaped Outdoor Areas 24/7 Security & CCTV Dedicated Residential Parking Community Highlights – DAMAC Hills: Home to the Trump International Golf Club Dubai Extensive Parks & Green Landscapes Jogging & Cycling Tracks Sports Facilities & Fitness Centers Supermarkets including Carrefour & Spinneys Cafés, Restaurants & Retail Options Family-Friendly Environment with Nearby Schools & Nurseries Excellent Connectivity via Hessa Street & Major Road Networks Offering a perfect balance of lifestyle and investment value, this apartment is an excellent opportunity to enjoy resort-style living in a thriving golf community. *Mohamad Jasim
Расположение
Golf Promenade 2A, Golf Promenade 2, Golf Town, Damac Hills, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
