- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 848 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 238 AED
На 15% ниже типичного уровня для «Damac Hills · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 95% из 103 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 103: «Damac Hills · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
7,1%
Чистая доходность · Оценка
4,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 21,9 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 73 845 AED
- Сервисный сбор
- −15 264 AED
- Управление
- −3 692 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 692 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 950 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 848 кв. фут (79 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Golf Promenade 3B
- Разрешение DLD
- 7116762180
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
Описание
Discover comfortable and stylish living in this well-designed 1-bedroom apartment at Golf Promenade 3B, located in the prestigious DAMAC Hills. Offering generous space and modern interiors, this home is ideal for professionals, couples, or savvy investors. Property Details: • 1 Bedroom • 2 Modern Bathrooms • Built-Up Area: 849 sq. ft. • Covered Parking • Bright, Contemporary Design • Balcony with Golf Course View Exceptional Amenities: • Fully Equipped Gymnasium • Resort-Style Swimming Pool & Recreation Area • Access to Trump International Golf Club Dubai • Cricket Pitch, Tennis Courts & Multi-Sport Fields • Children’s Play Area & Cycling Tracks • Concierge Services & Elevators • 24/7 Security with CCTV Surveillance • Pet-Friendly Community Set within a vibrant and well-established neighborhood, DAMAC Hills offers a unique lifestyle surrounded by lush landscapes, serene lakes, and world-class facilities. Residents enjoy access to parks, walking trails, skate parks, stables, and even a pet farm—perfect for both relaxation and active living. Nearby Conveniences: • Restaurants & Cafés • Schools & Nurseries • Shopping Malls & Retail Outlets • Mosques & Public Parks • Easy access to public transport Whether you're looking for a serene home or a high-potential investment, this apartment offers the perfect balance of luxury, comfort, and convenience—truly lavish living in a prime golf community.
Расположение
Golf Promenade 3B, Golf Promenade 3, Golf Town, Damac Hills, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
