- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 674 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 929 AED
- Срок сдачи
- Q1 2027
На 32% выше типичного уровня для «Damac Hills · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 3% из 103 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 103: «Damac Hills · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,8%
Чистая доходность · Оценка
3,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 25,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 73 845 AED
- Сервисный сбор
- −12 132 AED
- Управление
- −3 692 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 692 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 700 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 674 кв. фут (63 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q1 2027
- Застройщик
- Damac Properties
- Проект
- Golf Greens
- Здание
- Golf Greens 1 Tower B
- Разрешение DLD
- 71551856203
Удобства
- Балкон
- Центральное кондиционирование
- Охрана 24/7
Описание
Experience modern living in this elegant 1-bedroom apartment for sale in Golf Greens 1, Tower B, DAMAC Hills. Designed with comfort, style, and functionality in mind, this beautifully finished apartment features a bright open-plan living and dining area, a contemporary kitchen with premium fittings, a spacious bedroom with built-in wardrobes, and a modern bathroom. Floor-to-ceiling windows allow abundant natural light, while the private balcony offers relaxing community and golf course views. Perfect for both end-users and investors, this ready-to-move-in apartment combines high-quality finishes with a well-planned layout, creating an ideal home in one of Dubai's most prestigious golf communities. The residence is equipped with central air conditioning and is located within a secure building offering 24/7 security, a welcoming lobby, and premium lifestyle amenities. Residents of Golf Greens enjoy access to world-class facilities, including swimming pools, a fully equipped gym, landscaped gardens, children's play areas, jogging and cycling tracks, and dedicated recreational spaces. The development is set within the vibrant DAMAC Hills community, home to the iconic Trump International Golf Club Dubai, supermarkets, cafés, restaurants, retail outlets, schools, and healthcare facilities. Strategically located with easy access to Hessa Street, Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, and Al Khail Road, Golf Greens provides seamless connectivity to Dubai Marina, Downtown Dubai, Business Bay, Mall of the Emirates, and Dubai International Airport. Whether you are looking for a luxury home, a high-return investment property, or a premium golf community lifestyle, this 1-bedroom apartment in Golf Greens 1, Tower B offers an outstanding opportunity in the heart of DAMAC Hills.
Расположение
Golf Greens 1 Tower B, Golf Greens 1, Golf Greens, Damac Hills, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
