- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 877 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 136 AED
- Срок сдачи
- Q4 2026
На типичном уровне для «City Walk · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 46% из 94 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 94: «City Walk · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,4%
Чистая доходность · Оценка
3,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 31,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 120 000 AED
- Сервисный сбор
- −15 786 AED
- Управление
- −6 000 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 000 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 877 кв. фут (81 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2026
- Застройщик
- Meraas Holding
- Проект
- Central Park Plaza
- Здание
- Central Park Plaza A
- Разрешение DLD
- 71541895940
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
This modern apartment offers a well-designed layout with high-quality finishes, spacious interiors, and large windows that provide abundant natural light. Situated in one of Dubai’s most vibrant communities, the property combines urban convenience with a peaceful park-side lifestyle, making it an ideal choice for both end-users and investors. Residents enjoy direct access to lush green parks, walking paths, and premium lifestyle amenities while being just minutes away from the attractions of City Walk and the iconic Burj Khalifa. Property Features: • 1 Spacious Bedroom • Modern Open-Plan Layout • Floor-to-Ceiling Windows • Premium Finishes • Balcony with Community Views • 1 Allocated Parking Space Community Amenities: • Swimming Pool • Fully Equipped Gym • Landscaped Parks and Green Spaces • Jogging and Cycling Tracks • Children’s Play Area • Retail and Dining Options • 24/7 Security Location Highlights: • Located in Central Park at City Walk • 5 Minutes to Downtown Dubai • Easy Access to Sheikh Zayed Road • Surrounded by Premium Retail and Restaurants With over a decade of experience in Dubai’s luxury property market, we specialize in curating high-value investment opportunities designed to deliver sustainable growth and exceptional returns. Our in-depth understanding of market dynamics enables us to guide clients with precision, ensuring every decision aligns with their long-term vision and financial goals.
Расположение
Central Park Plaza A, Central Park Plaza, Central Park at City Walk, City Walk, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Golden Visa | Prime Location | High ROI
Central Park at City Walk, Dubai
1-Bedroom | Biggest Layout | Citywalk Central Park
Central Park at City Walk, Dubai
Brand New | Green Community | Investor Opportunity
Central Park at City Walk, Dubai
