- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 783 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 810 AED
- Срок сдачи
- Q1 2026
На 10% ниже типичного уровня для «City Walk · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 72% из 94 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 94: «City Walk · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,6%
Чистая доходность · Оценка
4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 24,9 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 120 000 AED
- Сервисный сбор
- −14 094 AED
- Управление
- −6 000 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 000 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 783 кв. фут (73 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q1 2026
- Застройщик
- Meraas Holding
- Проект
- Fern Central Park
- Здание
- Fern
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Бассейн
Описание
Fern combines modern urban living with luxury design and vibrant lifestyle surroundings, featuring premium retail, dining, and landscaped open spaces within walking distance. Property Details: 1 Bedroom 1 Bathroom Middle Floor Sea View 1 Washroom Open Plan Living and Dining Area Fully Fitted Kitchen Unfurnished Genuine Resale Community Infrastructure: Residents of City Walk enjoy a premium lifestyle with world-class amenities: Swimming Pool Fully Equipped Gym Landscaped Gardens and Walking Areas Retail, Cafés & Restaurants Nearby 24/7 Security & Concierge Services Proximity to Key Destinations: Downtown Dubai: 5–10 minutes Burj Khalifa / Dubai Mall: 5–10 minutes DIFC: 10 minutes Jumeirah Beach: 10–15 minutes Dubai International Airport (DXB): 15–20 minutes Would you like to market your property as effectively as this — or even better?
Расположение
Fern, Central Park at City Walk, City Walk, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Golden Visa | Prime Location | High ROI
Central Park at City Walk, Dubai
1-Bedroom | Biggest Layout | Citywalk Central Park
Central Park at City Walk, Dubai
Brand New | Green Community | Investor Opportunity
Central Park at City Walk, Dubai
