- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 783 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 937 AED
- Срок сдачи
- Q1 2026
На 6% ниже типичного уровня для «City Walk · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 65% из 94 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 94: «City Walk · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,3%
Чистая доходность · Оценка
3,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 26 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 120 000 AED
- Сервисный сбор
- −14 094 AED
- Управление
- −6 000 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 000 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 783 кв. фут (73 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q1 2026
- Застройщик
- Meraas Holding
- Проект
- Fern Central Park
- Здание
- Fern
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Тренажёрный зал
- Бассейн
Описание
fam Properties proudly presents Fern, Central Park at City Walk, an exclusive community featuring 1 to 4 bedroom apartments and penthouses, seamlessly blending nature with modern design for an upscale urban lifestyle. Property Details: 1 Bedroom 783.00 sq ft 1 Bath Boulevard and Sea View High ROI Luxury Living Amenities: Swimming Pool Kids' Play Area Running Track Park for Pets Gymnasiums Outdoor Gym and Fitness Station BBQ Area Events Area Sports Court Location Nearby: * 2 mins walk to CityWalk * 2 mins drive to SZR * 5 mins drive to The Dubai Mall * 5 mins drive to Jumeirah Beach Completion date: July 2026 City Walk is not just a place to live; it s a vibrant community where luxury meets nature, and where unforgettable experiences await. Your dream home awaits in this extraordinary development!
Расположение
Fern, Central Park at City Walk, City Walk, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Golden Visa | Prime Location | High ROI
Central Park at City Walk, Dubai
1-Bedroom | Biggest Layout | Citywalk Central Park
Central Park at City Walk, Dubai
Brand New | Green Community | Investor Opportunity
Central Park at City Walk, Dubai
