- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 784 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 125 AED
- Срок сдачи
- Q1 2026
На типичном уровне для «City Walk · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 50% из 94 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 94: «City Walk · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5%
Чистая доходность · Оценка
3,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 27,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 120 000 AED
- Сервисный сбор
- −14 112 AED
- Управление
- −6 000 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 000 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 784 кв. фут (73 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q1 2026
- Застройщик
- Meraas Holding
- Проект
- Fern Central Park
- Здание
- Fern
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Гардеробная комната
Описание
Welcome to Fern, an exceptional 1-bedroom apartment located in the vibrant heart of Central Park at City Walk, offering a stunning urban lifestyle with unmatched amenities. This beautifully designed apartment presents a perfect blend of contemporary elegance and functionality, making it an ideal choice for both end-users and savvy investors. Key Highlights: - 1 bedroom with walk-in closet - 1 bathroom - Built-up area: 784.26 sq. ft. - Modern furnishings: Built-in kitchen appliances and wardrobes - Scenic balcony - Covered parking - Resort-style amenities: Shared pool and gym - Premium concierge service and lobby area - Strong investment potential in one of Dubai's most sought-after neighborhoods Nearby Facilities: Nearest school: Jumeirah International Nursery – 1 km Nearest restaurant: Yardbird – 500 m Nearest airport: Dubai International Airport – 15 km Discover thoughtfully crafted interiors and vibrant living spaces designed for comfort and style. Enjoy the dynamic lifestyle that Central Park at City Walk offers, with an array of shopping, dining, and entertainment options at your doorstep.
Расположение
Fern, Central Park at City Walk, City Walk, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Golden Visa | Prime Location | High ROI
Central Park at City Walk, Dubai
1-Bedroom | Biggest Layout | Citywalk Central Park
Central Park at City Walk, Dubai
Brand New | Green Community | Investor Opportunity
Central Park at City Walk, Dubai
