- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 781 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 278 AED
- Срок сдачи
- Q3 2026
На 5% выше типичного уровня для «City Walk · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 32% из 94 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 94: «City Walk · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,8%
Чистая доходность · Оценка
3,5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 29 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 120 000 AED
- Сервисный сбор
- −14 058 AED
- Управление
- −6 000 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 000 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 781 кв. фут (73 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q3 2026
- Застройщик
- Meraas Holding
- Проект
- Erin Central Park
- Здание
- Erin
Описание
Property Overview Bedrooms: 1BR Bathroom: 1 Open Kitchen Size: 781.57 sqft. Community: Established, vibrant, and perfectly positioned Outlook: Wide balcony with open views over villas and greenery Parking: Private allocated space included Ideal Choice For Smart investors focused on reliable rental income, future appreciation, and strong tenant interest. Standout Features Desirable villa facing orientation with open, peaceful scenery Bright and efficient layout maximizing space and comfort Consistent rental performance and attractive ROI potential Located in a high demand, well performing neighborhood Suitable for both homeowners and investment buyers Erin is an upcoming residential building in Central Park, City Walk, Al Wasl. This project is part of City Walk Phase 2 and will be located within the lush green Central Park. Meraas Holding is developing Erin, which is expected to be completed in 2026. The tower will offer 1, 2, 3 and 4 bedroom apartments. The residential tower will have 12 floors, with one basement floor dedicated to parking. Erin will also feature a variety of amenities such as a state of the art gym, a kid s play area, outdoor games facilities and barbeque areas.
Расположение
Erin, Central Park at City Walk, City Walk, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Golden Visa | Prime Location | High ROI
Central Park at City Walk, Dubai
1-Bedroom | Biggest Layout | Citywalk Central Park
Central Park at City Walk, Dubai
Brand New | Green Community | Investor Opportunity
Central Park at City Walk, Dubai
