Назад к портфелю
High Floor Apartment | Burj Khalifa and Sea Views
Тип
Апартаменты
Спальни
1
Санузлы
2
Общая площадь
783 кв. фут
Цена за кв. фут
3 193 AED
Срок сдачи
Q1 2026

На типичном уровне для «City Walk · apartment · 1BR · SALE»

Дешевле, чем 38% из 94 сопоставимых объявлений в нашей базе

ДешевлеТипично 852 USD/футДороже

Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 94: «City Walk · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.

Сколько этот объект приносит на самом деле

AED
AED
AED
нед.
%
%

Валовая доходность

4,9%

Чистая доходность · Оценка

3,5%

Что доходит до вас за год

93 906 AED

При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 28,3 лет.

Собранная аренда, за вычетом простоя
120 000 AED
Сервисный сбор
14 094 AED
Управление
6 000 AED
Резерв на обслуживание
6 000 AED

Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Подходит ли этот объект под золотую визу?

AED
%
AED

Условия пути через недвижимость выполненыОценка

Квалифицируемая стоимость на ваше имя

2 500 000 AED

Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Характеристики объекта

Тип
Апартаменты
Цель
На продажу
Спальни
1
Санузлы
2
Общая площадь
783 кв. фут (73 м²)
Форма собственности
Полная собственность (freehold)
Срок сдачи
Q1 2026
Застройщик
Meraas Holding
Проект
Fern Central Park
Здание
Fern

Удобства

  • Встроенные шкафы
  • Центральное кондиционирование
  • Консьерж
  • Крытая парковка
  • Тренажёрный зал
  • Бассейн
  • Охрана 24/7
  • Гардеробная комната

Описание

This residential unit is located within a park-facing community and offers a practical open-plan layout with modern finishes. The apartment is furnished and positioned to capture views of Burj Khalifa, landscaped park areas and the wider skyline. - Balcony or terrace with park and skyline views - Multiple view aspects including Burj Khalifa and sea - Access to swimming pool and sun deck - Gym/health club with city and sea outlook - Landscaped lawn and garden areas - Dedicated kids’ play areas - Barbeque area within the community - Apartment in a mid-rise residential tower - Family-oriented residential environment Fern is part of Central Park at City Walk, a residential community set within a large landscaped park. The development features mid-rise buildings arranged around green spaces, walking paths and play areas. Residents benefit from an integrated urban setting with internal streets, courtyards and communal amenities, while enjoying convenient access to the wider City Walk destination and key routes across Dubai. The company is led by Ambreen Qureshi, Founder and Managing Director, and Saad Waqas, Founder and Managing Partner and Dubai off-plan investment advisor. The team advises local and international buyers based on developer strength, location fundamentals, payment structure, rental potential, resale liquidity and long-term investment value. Office 2102 Burj Al Salam Tower, Sheikh Zayed Road, Dubai U.A.E.

Расположение

Fern, Central Park at City Walk, City Walk, Dubai

Метка приблизительная и отражает район объекта.

Смотреть на карте

Похожие объекты

Golden Visa | Prime Location | High ROI
Продажа
Апартаменты

Golden Visa | Prime Location | High ROI

Central Park at City Walk, Dubai

Meraas HoldingЗастройщик: Meraas Holding

1 спальня 2 санузла 768 кв. фут
2 700 000 AED
3 516 AED/кв. фут2 734 AED/кв. фут· район в реестре DLD12% выше рынка
Обзор
1-Bedroom | Biggest Layout | Citywalk Central Park
Продажа
Апартаменты

1-Bedroom | Biggest Layout | Citywalk Central Park

Central Park at City Walk, Dubai

Meraas HoldingЗастройщик: Meraas Holding

1 спальня 2 санузла 978 кв. фут
2 300 000 AED
2 352 AED/кв. фут2 734 AED/кв. фут· район в реестре DLD25% ниже рынка
Обзор
Brand New | Green Community | Investor Opportunity
Продажа
Апартаменты

Brand New | Green Community | Investor Opportunity

Central Park at City Walk, Dubai

Meraas HoldingЗастройщик: Meraas Holding

1 спальня 2 санузла 728 кв. фут
1 850 000 AED
2 541 AED/кв. фут2 734 AED/кв. фут· район в реестре DLD19% ниже рынка
Обзор
Largest Layout, High Floor, No Commission
Продажа
Апартаменты

Largest Layout, High Floor, No Commission

City Walk Crestlane, Dubai

Meraas HoldingЗастройщик: Meraas Holding

4 спальни 5 санузла 6 828 кв. фут
18 990 000 AED
2 781 AED/кв. фут2 734 AED/кв. фут· район в реестре DLD22% ниже рынка
Обзор
Rare Layout | Luxurious Living | Payment Plan
Продажа
Апартаменты

Rare Layout | Luxurious Living | Payment Plan

City Walk Crestlane, Dubai

Meraas HoldingЗастройщик: Meraas Holding

4 спальни 5 санузла 6 828 кв. фут
19 011 000 AED
2 784 AED/кв. фут2 734 AED/кв. фут· район в реестре DLD22% ниже рынка
Обзор
Panoramic View | Luxury Residence | Rare Unit
Продажа
Апартаменты

Panoramic View | Luxury Residence | Rare Unit

City Walk Crestlane, Dubai

Meraas HoldingЗастройщик: Meraas Holding

4 спальни 5 санузла 6 828 кв. фут
19 011 000 AED
2 784 AED/кв. фут2 734 AED/кв. фут· район в реестре DLD22% ниже рынка
Обзор
Panoramic View | Maids Room | Rarest Unit
Продажа
Апартаменты

Panoramic View | Maids Room | Rarest Unit

City Walk Crestlane, Dubai

Meraas HoldingЗастройщик: Meraas Holding

4 спальни 5 санузла 6 171 кв. фут
23 639 000 AED
3 831 AED/кв. фут2 734 AED/кв. фут· район в реестре DLD7% выше рынка
Обзор
Luxury 4BR | Huge Terrace | Park View
Продажа
Апартаменты

Luxury 4BR | Huge Terrace | Park View

City Walk Crestlane, Dubai

Meraas HoldingЗастройщик: Meraas Holding

4 спальни 5 санузла 6 828 кв. фут
19 011 000 AED
2 784 AED/кв. фут2 734 AED/кв. фут· район в реестре DLD22% ниже рынка
Обзор
Luxury Living | Premium Amenities | Q2 2030
Продажа
Апартаменты

Luxury Living | Premium Amenities | Q2 2030

City Walk Crestlane, Dubai

Meraas HoldingЗастройщик: Meraas Holding

4 спальни 5 санузла 6 171 кв. фут
23 639 000 AED
3 831 AED/кв. фут2 734 AED/кв. фут· район в реестре DLD7% выше рынка
Обзор
Spacious 4BR | Elite Urban Living | Prime Location
Продажа
Апартаменты

Spacious 4BR | Elite Urban Living | Prime Location

City Walk Crestlane, Dubai

Meraas HoldingЗастройщик: Meraas Holding

4 спальни 5 санузла 6 171 кв. фут
23 639 000 AED
3 831 AED/кв. фут2 734 AED/кв. фут· район в реестре DLD7% выше рынка
Обзор
Spacious 4BR | Elite Urban Living | Prime Location
Продажа
Апартаменты

Spacious 4BR | Elite Urban Living | Prime Location

City Walk Crestlane, Dubai

Meraas HoldingЗастройщик: Meraas Holding

4 спальни 5 санузла 6 171 кв. фут
23 639 000 AED
3 831 AED/кв. фут2 734 AED/кв. фут· район в реестре DLD7% выше рынка
Обзор
Private Terrace With Lagoon Access | Duplex
Продажа
Апартаменты

Private Terrace With Lagoon Access | Duplex

City Walk Crestlane, Dubai

Meraas HoldingЗастройщик: Meraas Holding

4 спальни 5 санузла 4 650 кв. фут
17 901 000 AED
3 850 AED/кв. фут2 734 AED/кв. фут· район в реестре DLD7% выше рынка
Обзор