- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 895 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 570 AED
- Срок сдачи
- Q3 2026
На 18% ниже типичного уровня для «City Walk · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 86% из 94 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 94: «City Walk · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,3%
Чистая доходность · Оценка
3,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 26,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 120 000 AED
- Сервисный сбор
- −16 110 AED
- Управление
- −6 000 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 000 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 895 кв. фут (83 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q3 2026
- Застройщик
- Meraas Holding
- Проект
- Erin Central Park
- Здание
- Erin
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
Nestled within one of Dubai's most sought-after urban communities, this contemporary residence combines modern design, lush green surroundings, and exceptional connectivity, making it an ideal home for both end-users and investors. Unit Details: • 1 Bedroom • Size: 894.91 sq. ft. • Spacious Open-Plan Living & Dining Area • Modern Fully Fitted Kitchen • Floor-to-Ceiling Windows • Built-in Wardrobes • Private Balcony • Dedicated Parking Space • Premium Quality Finishes Community Amenities: • Resort-Style Swimming Pools • Fully Equipped Fitness Centre • Outdoor Sports Courts • Children's Play Areas • Jogging & Cycling Tracks • Landscaped Parks & Green Spaces • Yoga & Wellness Areas • BBQ & Picnic Areas • Dog Park • Retail, Cafés & Restaurants • 24/7 Security & Concierge Services Location Highlights: • 2 Minutes to City Walk • 5 Minutes to Downtown Dubai • 7 Minutes to Burj Khalifa & Dubai Mall • 10 Minutes to DIFC • 15 Minutes to Dubai International Airport • Easy Access to Sheikh Zayed Road Erin at Central Park offers a unique lifestyle where vibrant city living meets expansive green landscapes. Residents enjoy beautifully designed homes surrounded by lush parks, premium leisure facilities, and an energetic retail and dining destination, all within the heart of Dubai. Whether you're buying, selling, or investing, our experienced team is here to support you from start to finish. Interested in this property? Let us help you discover your next home.
Расположение
Erin, Central Park at City Walk, City Walk, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Golden Visa | Prime Location | High ROI
Central Park at City Walk, Dubai
1-Bedroom | Biggest Layout | Citywalk Central Park
Central Park at City Walk, Dubai
Brand New | Green Community | Investor Opportunity
Central Park at City Walk, Dubai
