- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 779 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 503 AED
- Срок сдачи
- Q1 2026
На 20% ниже типичного уровня для «City Walk · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 90% из 94 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 94: «City Walk · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,3%
Чистая доходность · Оценка
4,5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 22,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 120 000 AED
- Сервисный сбор
- −14 022 AED
- Управление
- −6 000 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 000 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 50 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 779 кв. фут (72 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q1 2026
- Застройщик
- Meraas Holding
- Проект
- Castleton
- Здание
- Castleton
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Castleton at Central Park by Meraas is a premium residential development that redefines urban living by combining contemporary architecture with expansive green spaces in the heart of Dubai. Designed around a private park, the community offers a tranquil environment where nature and city convenience come together seamlessly. Amenities: Private gated park Landscaped gardens and water features Swimming pools Fully equipped fitness centre Outdoor gym Yoga and meditation areas Running and walking tracks Tennis and squash courts Half basketball court Multi-purpose sports lawns Dog park Children's play areas Skate-friendly spaces BBQ and picnic areas Dining outlets and cafés Retail outlets Nursery Community event spaces 24/7 security Covered parking Location Access: 5 mins – City Walk 10 mins – Downtown Dubai 10 mins – Burj Khalifa & Dubai Mall 15 mins – Jumeirah Beach 15 mins – Dubai International Airport 20 mins – Dubai Marina Castleton at Central Park offers a unique opportunity to enjoy park-front living in one of Dubai's most sought-after destinations. Scheduled for completion in Q1 to Aug-Sep 2026, it presents an outstanding option for those seeking a premium residence or a valuable long-term investment.
Расположение
Castleton, Central Park at City Walk, City Walk, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Golden Visa | Prime Location | High ROI
Central Park at City Walk, Dubai
1-Bedroom | Biggest Layout | Citywalk Central Park
Central Park at City Walk, Dubai
Brand New | Green Community | Investor Opportunity
Central Park at City Walk, Dubai
