- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 877 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 706 AED
- Срок сдачи
- Q4 2026
На 19% выше типичного уровня для «City Walk · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 13% из 94 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 94: «City Walk · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,8%
Чистая доходность · Оценка
2,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 37,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 120 000 AED
- Сервисный сбор
- −15 786 AED
- Управление
- −6 000 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 000 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 877 кв. фут (81 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2026
- Застройщик
- Meraas Holding
- Проект
- Central Park Plaza
- Здание
- Central Park Plaza A
- Разрешение DLD
- 71541902180
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
Experience modern urban living in Central Park Plaza Tower A, part of the prestigious Central Park at City Walk, Al Wasl, Dubai. This 1-bedroom apartment offers contemporary design, high-quality finishes, and an unbeatable central location, ideal for end-users or investors. Unit Features - 1 bedroom, 2 bathroom - Open-plan living and dining area - Modern kitchen with premium finishes - Built-in wardrobes - Balcony with city or park views (subject to unit) - Covered parking Building & Community Amenities: - Shared facilities with Tower A - Swimming pool, sauna, and steam rooms - Fully equipped gym - Children’s nursery and kids’ play areas - Barbecue and picnic areas - Basketball half-court and multi-use sports lawns - Running track, event and function areas -Dog park and landscaped communal spaces Location & Accessibility: - Steps from City Walk Central Park – 0.1 km - Boxpark – 1.3 km, Jumeirah Fishing Harbour – 1.7 km - Downtown Dubai – 1.7 km, DIFC – 2.2 km, Business Bay – 2.3 km - Mercato Beach – 1.6 km, La Mer – 2.7 km Nearby Schools: - Citizens School – 0.6 km (British curriculum) - Widad Center for Child Development – 1.3 km (American) - Horizon English School and Jumeirah English Speaking School– Outstanding ratings Lifestyle & Entertainment: - Walking distance to City Walk’s cafés, retail, and dining - Nearby hotels: La Ville Hotel, Sofitel Downtown, Shangri-La, Dusit Thani - Brunches and ladies nights at Primi, Rare, Graze Gastro Grill, CÉ LA VI, Malibu Sky Lounge Investment Highlights: - Prime freehold location in central Dubai - Limited 1-bedroom units with strong rental potential - Access to modern amenities in a vibrant, mixed-use community
Расположение
Central Park Plaza A, Central Park Plaza, Central Park at City Walk, City Walk, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Golden Visa | Prime Location | High ROI
Central Park at City Walk, Dubai
1-Bedroom | Biggest Layout | Citywalk Central Park
Central Park at City Walk, Dubai
Brand New | Green Community | Investor Opportunity
Central Park at City Walk, Dubai
