- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 978 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 352 AED
- Срок сдачи
- Q1 2026
На 25% ниже типичного уровня для «City Walk · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 94% из 94 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 94: «City Walk · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,3%
Чистая доходность · Оценка
3,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 27,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 120 000 AED
- Сервисный сбор
- −17 604 AED
- Управление
- −6 000 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 000 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 978 кв. фут (91 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q1 2026
- Застройщик
- Meraas Holding
- Проект
- Fern Central Park
- Здание
- Fern
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
This exceptional 1-bedroom apartment in Fern at City Walk Central Park features the largest layout available, offering generous internal space, excellent proportions, and a refined modern design ideal for both end-users and investors. Developed by Meraas, one of Dubai’s most respected and consistent developers, the project reflects the brand’s long-standing reputation for quality, thoughtful planning, and customer satisfaction. Meraas developments are widely recognised for delivering premium communities that retain strong value and high demand over time. City Walk Central Park is without doubt one of the most desirable residential destinations in Dubai today. Perfectly positioned minutes from Downtown Dubai, DIFC, and Jumeirah, it combines urban lifestyle, greenery, and walkable city living in a way unmatched by most developments currently on the market. Residents enjoy direct access to landscaped central park areas, walking tracks, leisure spaces, cafés, and retail outlets, all within a vibrant yet refined environment. The community offers a rare balance between city energy and residential tranquillity. The largest 1-bedroom layout in Fern stands out for: Spacious living and dining areas Well-proportioned bedroom with ample storage High-quality finishes and contemporary design
Расположение
Fern, Central Park at City Walk, City Walk, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Golden Visa | Prime Location | High ROI
Central Park at City Walk, Dubai
1-Bedroom | Biggest Layout | Citywalk Central Park
Central Park at City Walk, Dubai
Brand New | Green Community | Investor Opportunity
Central Park at City Walk, Dubai
