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Motivated Seller | Waterfront 5BR + Maid | Rivana
房产类型
独栋别墅
卧室
5
卫生间
6
建筑面积
5,393 平方英尺
每平方英尺单价
973 AED
交房时间
Q1 2027

比典型的“The Valley · villa · 5BR · SALE”低22%

比我们收录的56套同类房源中的89%更便宜

更便宜典型水平 338 USD/平方英尺更贵

按每平方英尺单价与56套在售房源比较:The Valley · villa · 5BR · SALE。采用中位数与四分位数,而非平均值。

这套房产的真实回报

AED
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毛收益率

7.2%

净收益率 · 估算

4.2%

一年真正到手的钱

235,233 AED

按这些数字计算,净收益约需23.7年收回本金。

扣除空置后的实收租金
369,231 AED
物业费
97,074 AED
代管费
18,462 AED
维修预留
18,462 AED

未计入:房贷利息、您所在国家的所得税、家具、DEWA 押金,以及楼盘可能加收的专项摊派。此处租金按年报价,通常分一到四张支票支付。

费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前,我们会再确认一次最新值。

这套房产能申请黄金签证吗?

AED
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已达到房产路径的要求估算

记在您名下的合格价值

5,250,000 AED

此处仅核对房产路径,且不构成法律意见。其他路径(薪资、创业、专业人才)各有自己的标准,每份申请都以实际提交的材料为准。

费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前,我们会再确认一次最新值。

房产参数

房产类型
独栋别墅
交易类型
出售
卧室
5
卫生间
6
建筑面积
5,393 平方英尺 (501 平方米)
产权形式
永久产权
交房时间
Q1 2027
开发商
Emaar Properties
项目
Rivana The Valley
DLD 许可证
69516586129

配套设施

  • 阳台
  • 嵌入式衣柜
  • 中央空调
  • 室内停车位
  • 健身房
  • 佣人房
  • 游泳池
  • 私人花园
  • 24 小时安保
  • 步入式衣帽间

房源描述

Rivana offers a perfect blend of nature, modern design, and family-focused living. Thoughtfully designed layouts with floor-to-ceiling windows allow abundant natural light while offering serene views of landscaped greenery and water features, creating a calm and refined living environment. Property Details - Motivated Seller - 5 Bedrooms + Maid’s Room - Plot Size: 4,563.47 sq .ft - Built-Up Area (BUA): 4,437.10 sq. ft - Contemporary waterfront villa - Spacious living and dining areas Community Amenities - Golden Beach - Town Centre with retail & F&B - Pocket parks and landscaped gardens - Children’s play areas - BBQ and picnic zones - District parks and green open spaces - Family-friendly gated community About Rivana – The Valley Rivana at The Valley is a premium villa community by Emaar, offering large-format homes designed for modern family living. The Valley is a master-planned residential destination featuring lush open spaces, lifestyle amenities, and excellent connectivity. These three-level villas provide generous layouts, ideal for end-users and investors seeking long-term value in a growing Dubai community.

位置

Rivana, The Valley, Dubai

图钉为大致位置,代表该房产所在区域。

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