- 房产类型
- 独栋别墅
- 卧室
- 4
- 卫生间
- 7
- 建筑面积
- 4,221 平方英尺
- 每平方英尺单价
- 1,327 AED
- 交房时间
- Q2 2028
比典型的“The Valley · villa · 4BR · SALE”高29%
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按每平方英尺单价与111套在售房源比较：The Valley · villa · 4BR · SALE。采用中位数与四分位数，而非平均值。
这套房产的真实回报
毛收益率
6.7%
净收益率 · 估算
4.3%
一年真正到手的钱
按这些数字计算，净收益约需23.2年收回本金。
- 扣除空置后的实收租金
- 369,231 AED
- 物业费
- −75,978 AED
- 代管费
- −18,462 AED
- 维修预留
- −18,462 AED
未计入：房贷利息、您所在国家的所得税、家具、DEWA 押金，以及楼盘可能加收的专项摊派。此处租金按年报价，通常分一到四张支票支付。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
这套房产能申请黄金签证吗？
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此处仅核对房产路径，且不构成法律意见。其他路径（薪资、创业、专业人才）各有自己的标准，每份申请都以实际提交的材料为准。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
房产参数
- 房产类型
- 独栋别墅
- 交易类型
- 出售
- 卧室
- 4
- 卫生间
- 7
- 建筑面积
- 4,221 平方英尺 (392 平方米)
- 产权形式
- 永久产权
- 交房时间
- Q2 2028
- 开发商
- Emaar Properties
- 项目
- Avena By Emaar
- 楼栋
- Avena 1
配套设施
- 阳台
- 烧烤区
- 嵌入式衣柜
- 中央空调
- 可养宠物
- 私人花园
- 24 小时安保
- 步入式衣帽间
房源描述
Details of the property: Four bedrooms and seven bathrooms Size of Villa: 3,684 square feet Plot Area: 4,221 square feet Freehold | Off-Plan Floor-to-ceiling windows and private gardens Intelligent layouts suitable for homes Top-Notch Facilities The Emaar Master Community Avena, which mixes contemporary minimalist architecture with nature-integrated living, is perfect for families and investors looking for long-term capital growth. It is situated on Dubai Al Ain Road, close to Rugby Sevens Stadium and Dubai Outlet Mall. This off-plan villa, which combines resort-style living with connectivity, sustainability, and contemporary family comfort, offers excellent ROl, great capital appreciation, and Golden Visa eligibility. Whether you're a first-time buyer or a seasoned investor, we're here to help you m
位置
Avena 1, Avena, The Valley, Dubai
图钉为大致位置，代表该房产所在区域。
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