- 房产类型
- 独栋别墅
- 卧室
- 4
- 卫生间
- 7
- 建筑面积
- 3,709 平方英尺
- 每平方英尺单价
- 1,240 AED
- 交房时间
- Q2 2028
比典型的“The Valley · villa · 4BR · SALE”高21%
比我们收录的111套同类房源中的30%更便宜
按每平方英尺单价与111套在售房源比较：The Valley · villa · 4BR · SALE。采用中位数与四分位数，而非平均值。
这套房产的真实回报
毛收益率
8.2%
净收益率 · 估算
5.4%
一年真正到手的钱
按这些数字计算，净收益约需18.4年收回本金。
- 扣除空置后的实收租金
- 369,231 AED
- 物业费
- −66,762 AED
- 代管费
- −18,462 AED
- 维修预留
- −18,462 AED
未计入：房贷利息、您所在国家的所得税、家具、DEWA 押金，以及楼盘可能加收的专项摊派。此处租金按年报价，通常分一到四张支票支付。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
这套房产能申请黄金签证吗？
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此处仅核对房产路径，且不构成法律意见。其他路径（薪资、创业、专业人才）各有自己的标准，每份申请都以实际提交的材料为准。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
房产参数
- 房产类型
- 独栋别墅
- 交易类型
- 出售
- 卧室
- 4
- 卫生间
- 7
- 建筑面积
- 3,709 平方英尺 (345 平方米)
- 产权形式
- 永久产权
- 交房时间
- Q2 2028
- 开发商
- Emaar Properties
- 项目
- Avena By Emaar
- 楼栋
- Avena 1
配套设施
- 阳台
- 中央空调
- 室内停车位
- 佣人房
房源描述
OP + DLD deal ! 3709 sq. ft. BUA 3229 sq. ft. Plot ft. built-up area on a 3,229 sq. ft. plot. The home features bright open-plan living and dining areas, a modern kitchen, and generously sized bedrooms, ideal for comfortable family living. Currently priced at approximately AED 1,243 per sq. ft., this villa presents excellent value, especially when compared to ready properties within The Valley trading closer to AED 1,500 per sq. ft. As the community continues to develop and amenities are completed, prices are expected to rise, making this a strong option for both end users and forward-looking investors.
位置
Avena 1, Avena, The Valley, Dubai
图钉为大致位置，代表该房产所在区域。
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