
- 房产类型
- 独栋别墅
- 卧室
- 4
- 卫生间
- 6
- 建筑面积
- 3,303 平方英尺
- 每平方英尺单价
- 1,573 AED
- 交房时间
- Q2 2028
比典型的“The Valley · villa · 4BR · SALE”高53%
比我们收录的111套同类房源中的4%更便宜
按每平方英尺单价与111套在售房源比较:The Valley · villa · 4BR · SALE。采用中位数与四分位数,而非平均值。
这套房产的真实回报
毛收益率
7.3%
净收益率 · 估算
4.9%
一年真正到手的钱
按这些数字计算,净收益约需20.2年收回本金。
- 扣除空置后的实收租金
- 369,231 AED
- 物业费
- −59,454 AED
- 代管费
- −18,462 AED
- 维修预留
- −18,462 AED
未计入:房贷利息、您所在国家的所得税、家具、DEWA 押金,以及楼盘可能加收的专项摊派。此处租金按年报价,通常分一到四张支票支付。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前,我们会再确认一次最新值。
这套房产能申请黄金签证吗?
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记在您名下的合格价值
此处仅核对房产路径,且不构成法律意见。其他路径(薪资、创业、专业人才)各有自己的标准,每份申请都以实际提交的材料为准。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前,我们会再确认一次最新值。
房产参数
- 房产类型
- 独栋别墅
- 交易类型
- 出售
- 卧室
- 4
- 卫生间
- 6
- 建筑面积
- 3,303 平方英尺 (307 平方米)
- 产权形式
- 永久产权
- 交房时间
- Q2 2028
- 开发商
- Emaar Properties
- 项目
- Avena By Emaar
- 楼栋
- Avena 1
配套设施
- 阳台
- 烧烤区
- 中央空调
- 室内停车位
- 可养宠物
- 私人花园
- 24 小时安保
房源描述
One of its biggest highlights is the larger corner plot, offering more usable outdoor space and a greater sense of openness than many surrounding homes. Property Details * 4 Bedrooms * 6 Bathrooms * Villa Size: 3,303 sqft. * Large Plot * Corner Unit * Freehold * Off-Plan * Handover: Q3 2028 * Gardenia, Orchid & Lavender Collections * Floor-to-Ceiling Windows * Private Garden * Smart Home Ready Community Amenities * Forest & Meadow Walks * Shallow River * Golden Beach * Community Parks * Adventure Playground * Skate Park * Outdoor Cinema * Jogging & Cycling Tracks * The Valley Pavilion * Town Centre * Landscaped Green Spaces * 24/7 Gated Community Location Highlights * Dubai Al Ain Road * Near Dubai Outlet Mall * Close to Rugby Sevens Stadium * Easy access to major road networks * Short drive to Downtown Dubai * Family-oriented master community This off-plan villa is also a good choice for buyers looking at long-term value. As The Valley continues to grow, homes with premium positions like this corner unit are expected to remain in high demand among both homeowners and investors. At Eivan Properties we help you find the right place to thrive.
位置
Avena 1, Avena, The Valley, Dubai
图钉为大致位置,代表该房产所在区域。
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