- 房产类型
- 独栋别墅
- 卧室
- 4
- 卫生间
- 6
- 建筑面积
- 3,688 平方英尺
- 每平方英尺单价
- 1,319 AED
- 交房时间
- Q2 2028
比典型的“The Valley · villa · 4BR · SALE”高29%
比我们收录的111套同类房源中的22%更便宜
按每平方英尺单价与111套在售房源比较：The Valley · villa · 4BR · SALE。采用中位数与四分位数，而非平均值。
这套房产的真实回报
毛收益率
7.7%
净收益率 · 估算
5.1%
一年真正到手的钱
按这些数字计算，净收益约需19.4年收回本金。
- 扣除空置后的实收租金
- 369,231 AED
- 物业费
- −66,384 AED
- 代管费
- −18,462 AED
- 维修预留
- −18,462 AED
未计入：房贷利息、您所在国家的所得税、家具、DEWA 押金，以及楼盘可能加收的专项摊派。此处租金按年报价，通常分一到四张支票支付。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
这套房产能申请黄金签证吗？
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此处仅核对房产路径，且不构成法律意见。其他路径（薪资、创业、专业人才）各有自己的标准，每份申请都以实际提交的材料为准。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
房产参数
- 房产类型
- 独栋别墅
- 交易类型
- 出售
- 卧室
- 4
- 卫生间
- 6
- 建筑面积
- 3,688 平方英尺 (343 平方米)
- 产权形式
- 永久产权
- 交房时间
- Q2 2028
- 开发商
- Emaar Properties
- 项目
- Avena By Emaar
- 楼栋
- Avena 1
配套设施
- 阳台
- 室内停车位
- 佣人房
- 私人花园
房源描述
This impressive residence offers 4 bedrooms + maids 6x bathrooms + Powder, 2x, Balcony & Walk-in Closet to Master Suite, as well as a large roof terrace. Property Details: 4x Bedrooms + Maids 6x Bathrooms + 1x Powder room Large Roof Terrace with family room Parking for 2x Cars 3,688 Sq.Ft BUA 3,859 Sq.Ft plot Handover expected Q2 2028 60% Paid to Emaar | 80/20 PP Amenities: Secure/Gated Golden Beach & Club house Mini Golf Extensive Parks with Walking/Jogging/Cycle track Sports Village & Kids Dale Community town centre with retail, restaurants, grocery & leisure outlets Located on the E66 Al Ain road, this impressive home by Emaar will offer a sensational lifestyle. Connectivity: 5 minutes to Rugby Sevens Stadium 15 minutes to Dubai Outlet Mall 25 minutes to Downtown Dubai 25 minutes to Dubai International Airport
位置
Avena 1, Avena, The Valley, Dubai
图钉为大致位置，代表该房产所在区域。
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