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Exclusive | Premium 5 Bed Villa | Genuine Resale
房产类型
独栋别墅
卧室
5
卫生间
6
建筑面积
9,537 平方英尺
每平方英尺单价
571 AED
交房时间
Q1 2027

比典型的“The Valley · villa · 5BR · SALE”低54%

比我们收录的56套同类房源中的98%更便宜

更便宜典型水平 338 USD/平方英尺更贵

按每平方英尺单价与56套在售房源比较:The Valley · villa · 5BR · SALE。采用中位数与四分位数,而非平均值。

这套房产的真实回报

AED
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毛收益率

6.9%

净收益率 · 估算

2.8%

一年真正到手的钱

160,641 AED

按这些数字计算,净收益约需36年收回本金。

扣除空置后的实收租金
369,231 AED
物业费
171,666 AED
代管费
18,462 AED
维修预留
18,462 AED

未计入:房贷利息、您所在国家的所得税、家具、DEWA 押金,以及楼盘可能加收的专项摊派。此处租金按年报价,通常分一到四张支票支付。

费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前,我们会再确认一次最新值。

这套房产能申请黄金签证吗?

AED
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AED

已达到房产路径的要求估算

记在您名下的合格价值

5,450,000 AED

此处仅核对房产路径,且不构成法律意见。其他路径(薪资、创业、专业人才)各有自己的标准,每份申请都以实际提交的材料为准。

费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前,我们会再确认一次最新值。

房产参数

房产类型
独栋别墅
交易类型
出售
卧室
5
卫生间
6
建筑面积
9,537 平方英尺 (886 平方米)
产权形式
永久产权
交房时间
Q1 2027
开发商
Emaar Properties
项目
Rivana The Valley
DLD 许可证
69516586004

配套设施

  • 阳台
  • 嵌入式衣柜
  • 中央空调
  • 室内停车位
  • 健身房
  • 佣人房
  • 游泳池
  • 私人花园
  • 24 小时安保

房源描述

This contemporary villa is thoughtfully designed to offer a seamless blend of modern architecture, natural surroundings, and comfortable family living. Floor-to-ceiling windows invite abundant natural light while offering tranquil views of landscaped greenery and serene water features, creating a calm and refined lifestyle environment. Property Highlights - Motivated seller - 5-bedroom villa with maids room - Plot size: 4,563.47 sq ft - Built-up area: 4,437.10 sq ft - Contemporary waterfront villa - Spacious living and dining areas - Ideal for end-users and long-term investors Community Features and Amenities - Golden Beach access - Vibrant town centre with retail and dining options - Pocket parks and landscaped gardens - Children’s play areas - BBQ and picnic zones - District parks and expansive green spaces - Secure, family-oriented gated community About Rivana at The Valley by Emaar Rivana at The Valley is a premium waterfront villa community developed by Emaar, offering large-format homes designed for modern family living. The Valley is a master-planned residential destination in Dubai, known for its lush open spaces, lifestyle-driven amenities, and excellent connectivity to major highways and key locations. These exclusive three-level villas provide generous layouts, making them ideal for families seeking a peaceful lifestyle or investors looking for strong capital appreciation in a rapidly growing Dubai community. This 5-bedroom villa for sale in Rivana, The Valley represents a rare opportunity to own a luxury waterfront home in an emerging Emaar destination.

位置

Rivana, The Valley, Dubai

图钉为大致位置,代表该房产所在区域。

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