- 房产类型
- 独栋别墅
- 卧室
- 5
- 卫生间
- 6
- 建筑面积
- 6,589 平方英尺
- 每平方英尺单价
- 971 AED
- 交房时间
- Q1 2027
比典型的“The Valley · villa · 5BR · SALE”低22%
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这套房产的真实回报
毛收益率
5.9%
净收益率 · 估算
3.1%
一年真正到手的钱
按这些数字计算，净收益约需31.8年收回本金。
- 扣除空置后的实收租金
- 369,231 AED
- 物业费
- −118,602 AED
- 代管费
- −18,462 AED
- 维修预留
- −18,462 AED
未计入：房贷利息、您所在国家的所得税、家具、DEWA 押金，以及楼盘可能加收的专项摊派。此处租金按年报价，通常分一到四张支票支付。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
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此处仅核对房产路径，且不构成法律意见。其他路径（薪资、创业、专业人才）各有自己的标准，每份申请都以实际提交的材料为准。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
房产参数
- 房产类型
- 独栋别墅
- 交易类型
- 出售
- 卧室
- 5
- 卫生间
- 6
- 建筑面积
- 6,589 平方英尺 (612 平方米)
- 产权形式
- 永久产权
- 交房时间
- Q1 2027
- 开发商
- Emaar Properties
- 项目
- Rivana The Valley
- DLD 许可证
- 69516583994
配套设施
- 嵌入式衣柜
- 室内停车位
房源描述
Property Details - Lagoon Backing - Size: 6,589 Sq ft - 5 Bedrooms with en-suites - 6 Modern Bathrooms - Open-Plan Living and Dining Area - Modern Kitchen with Premium Finishes - Private Garden - Covered Parking for 3 Cars - Family-Friendly Community with Landscaped Parks - Access to The Valley’s Golden Beach - Nearby Town Centre with Retail and Dining - Sports Village with Courts and Fitness Facilities - Children’s Play Areas and Splash Pads - Reference No. axc-3995972 Rivana at The Valley is a prestigious Emaar community designed around wellness, privacy, and refined family living. Characterized by wide tree-lined streets, generous plot sizes, and thoughtfully landscaped green spaces, Rivana offers a sense of exclusivity rarely found in suburban developments. With excellent connectivity to Dubai–Al Ain Road, residents enjoy smooth access to Downtown Dubai and major hubs, while benefiting from the calm, community-focused lifestyle The Valley is known for. - AX MANAGEMENT - AX CORPORATE
位置
Rivana, The Valley, Dubai
图钉为大致位置，代表该房产所在区域。
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