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Below OP | Vastu | Bigger plot
房产类型
独栋别墅
卧室
4
卫生间
5
建筑面积
3,892 平方英尺
每平方英尺单价
1,026 AED
交房时间
Q2 2028

与典型的“The Valley · villa · 4BR · SALE”持平

比我们收录的111套同类房源中的50%更便宜

更便宜典型水平 279 USD/平方英尺更贵

按每平方英尺单价与111套在售房源比较:The Valley · villa · 4BR · SALE。采用中位数与四分位数,而非平均值。

这套房产的真实回报

AED
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毛收益率

9.4%

净收益率 · 估算

6.2%

一年真正到手的钱

262,251 AED

按这些数字计算,净收益约需16.2年收回本金。

扣除空置后的实收租金
369,231 AED
物业费
70,056 AED
代管费
18,462 AED
维修预留
18,462 AED

未计入:房贷利息、您所在国家的所得税、家具、DEWA 押金,以及楼盘可能加收的专项摊派。此处租金按年报价,通常分一到四张支票支付。

费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前,我们会再确认一次最新值。

这套房产能申请黄金签证吗?

AED
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AED

已达到房产路径的要求估算

记在您名下的合格价值

3,995,000 AED

此处仅核对房产路径,且不构成法律意见。其他路径(薪资、创业、专业人才)各有自己的标准,每份申请都以实际提交的材料为准。

费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前,我们会再确认一次最新值。

房产参数

房产类型
独栋别墅
交易类型
出售
卧室
4
卫生间
5
建筑面积
3,892 平方英尺 (362 平方米)
产权形式
永久产权
交房时间
Q2 2028
开发商
Emaar Properties
项目
Avena By Emaar
楼栋
Avena 1

配套设施

  • 阳台
  • 烧烤区
  • 嵌入式衣柜
  • 中央空调
  • 健身房
  • 游泳池
  • 24 小时安保

房源描述

Property Details: Modern Off-Plan Resale Villa Spacious 4 Bedrooms Contemporary Bathrooms Open-Plan Living & Dining Area Stylish Modern Kitchen Floor-to-Ceiling Windows Private Garden / Outdoor Area Covered Parking Premium Community Amenities Family-Friendly Community Avena offers residents a peaceful and well-connected lifestyle with access to parks, walking trails, recreational facilities, retail outlets, and nearby schools. The community’s strategic location ensures convenient access to major highways and key destinations across Dubai. An excellent opportunity for investors and homeowners seeking modern living in a thriving community. Designed with spacious layouts and high-quality finishes, the villa features expansive living and dining areas, floor-to-ceiling windows for abundant natural light, generously sized bedrooms, and a private outdoor space perfect for relaxation and entertaining. The modern kitchen is thoughtfully designed to combine style and functionality, while the overall layout provides comfort and privacy for the whole family.

位置

Avena 1, Avena, The Valley, Dubai

图钉为大致位置,代表该房产所在区域。

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