- 房产类型
- 独栋别墅
- 卧室
- 3
- 卫生间
- 4
- 建筑面积
- 3,609 平方英尺
- 每平方英尺单价
- 970 AED
- 交房时间
- Q1 2027
比典型的“The Valley · villa · 3BR · SALE”低21%
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按每平方英尺单价与26套在售房源比较：The Valley · villa · 3BR · SALE。采用中位数与四分位数，而非平均值。
这套房产的真实回报
毛收益率
10.8%
净收益率 · 估算
7.2%
一年真正到手的钱
按这些数字计算，净收益约需13.9年收回本金。
- 扣除空置后的实收租金
- 369,231 AED
- 物业费
- −64,962 AED
- 代管费
- −18,462 AED
- 维修预留
- −18,462 AED
未计入：房贷利息、您所在国家的所得税、家具、DEWA 押金，以及楼盘可能加收的专项摊派。此处租金按年报价，通常分一到四张支票支付。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
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此处仅核对房产路径，且不构成法律意见。其他路径（薪资、创业、专业人才）各有自己的标准，每份申请都以实际提交的材料为准。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
房产参数
- 房产类型
- 独栋别墅
- 交易类型
- 出售
- 卧室
- 3
- 卫生间
- 4
- 建筑面积
- 3,609 平方英尺 (335 平方米)
- 产权形式
- 永久产权
- 交房时间
- Q1 2027
- 开发商
- Emaar Properties
- 项目
- Rivana The Valley
- DLD 许可证
- 69632586579
配套设施
- 阳台
- 烧烤区
- 嵌入式衣柜
- 中央空调
- 室内停车位
- 健身房
- 佣人房
- 可养宠物
- 游泳池
- 24 小时安保
- 步入式衣帽间
房源描述
Rivana offers spacious, modern twin villas in a nature-oriented gated community, constructed by Emaar with a reliable timeline and payment plan. Rivana at The Valley is a rare opportunity. Whether you're an end-user or an investor, this project offers the right blend of lifestyle, location, and long-term value. Features and Amenities: - 3 Bedroom - 4 Bathroom - Family-focused - Nature-centric community - Golden Beach - Kids’ Dale Sports Village - The Pavilion - Town Centre - Sports Village - Barbecue zones - Picnic areas - Outdoor communal spaces As a newly incepted firm in the city's dynamic and competitive real estate market, we are recognized by Emaar under the Top 20 Brokerages and hold exceptional ties with developers across the country.
位置
Rivana, The Valley, Dubai
图钉为大致位置，代表该房产所在区域。
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