- Тип
- Склад
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 181 230 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 165 AED
На 46% ниже типичного уровня для «Dubai Industrial City · warehouse · SALE»
Дешевле, чем 94% из 32 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 32: «Dubai Industrial City · warehouse · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
0,3%
Чистая доходность · Оценка
-10,1%
Что доходит до вас за год
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 78 462 AED
- Сервисный сбор
- −3 262 140 AED
- Управление
- −3 923 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 923 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Склад
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 181 230 кв. фут (16 837 м²)
- Готовность
- Готово к заселению
- Разрешение DLD
- 6531962181
Описание
Presenting an exceptional opportunity for businesses seeking expansive outdoor storage solutions. This 181,230.02 Sq Ft plot Including a 39k Sq.Ft. Warehouse, located in the strategic Saih Shuaib area of Dubai Industrial City, is now available for sale. Property Features: Location: Saih Shuaib 4, Dubai Industrial City Size: 181,000 Sq. Ft. (16836.82 Sqm.) Plot size: 142,230 Sq.Ft. BUA: 39,000 Sq.Ft. Zoning: Industrial / Storage Use Availability: Immediate Corner unit Close to the Emirates Road exit Strategically Located – Ideal for Logistics & Storage Operations Positioned in one of Dubai's most prominent industrial hubs, this 181,000 Sq. Ft. Sq. Ft. open land offers an exceptional opportunity for companies in need of secure, accessible, and well-located space for storage, fleet parking, or equipment laydown. Located just minutes away from Al Maktoum International Airport (DWC) and Jebel Ali Free Zone, the site benefits from quick access to major highways including: • Emirates Road (E611) • Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) • Sheikh Zayed Road (E11) • Expo Road This ensures seamless connectivity to Dubai, Abu Dhabi, and the Northern Emirates, making it an ideal base for regional logistics, construction, or storage-based businesses. • Direct road access with wide entry suitable for heavy trucks and trailers • Utilities: Water and electricity provisions available on the property • Zoning Approval: Permitted for industrial and outdoor storage use (non-residential) • Suitable For: • Construction material storage •. Machinery & equipment yard • Vehicle & fleet parking • Modular site office setup This plot presents a rare opportunity to secure premium industrial land in a rapidly developing logistics corridor. Whether you're looking to expand operations, store inventory, or establish a long-term yard, this space is a ready-to-go solution.
Расположение
Saih Shuaib 4, Dubai Industrial City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
