- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 581 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 033 AED
- Срок сдачи
- Q3 2028
На 13% ниже типичного уровня для «Dubai Industrial City · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 90% из 29 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 29: «Dubai Industrial City · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
13,2%
Чистая доходность · Оценка
9,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 10,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 78 462 AED
- Сервисный сбор
- −10 458 AED
- Управление
- −3 923 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 923 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 400 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 581 кв. фут (54 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Срок сдачи
- Q3 2028
- Застройщик
- Samana Developers
- Проект
- Samana Hills South 2
- Здание
- Samana Hills South 2 Tower B
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
Developed by Samana Developers, this modern residence combines contemporary design, premium amenities, and strong investment potential in one of Dubai's emerging residential destinations. Property Features: - 1-bedroom apartment - Off-plan unit - Contemporary open-plan layout - Modern kitchen with premium finishes - Built-in wardrobes - Private balcony - Floor-to-ceiling windows - Ideal for investors and end-users Sale Price: AED 600,000 Building Amenities: - Resort-style swimming pool - Fully equipped gymnasium - Landscaped gardens - Children's play area - 24/7 security - Covered parking - Retail and leisure facilities within the community Samana Hills South 2 – Tower B is an off-plan residential development by Samana Developers in Dubai South, offering studio, 1-bedroom, and 2-bedroom apartments. The project enjoys excellent connectivity to Al Maktoum International Airport, Expo City Dubai, and major road networks, making it an attractive destination for both homeowners and investors. Expected handover is in 2028. About Us: We specialize in residential sales and leasing, providing a seamless client experience supported by in-depth market expertise and a full suite of services, including property management, mortgage advisory, and interior design solutions.
Расположение
Samana Hills South 2 Tower B, Samana Hills South 2, Saih Shuaib 2, Dubai Industrial City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
