- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 058 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 352 AED
- Срок сдачи
- Q4 2026
На 13% выше типичного уровня для «Dubai Industrial City · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 28% из 29 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 29: «Dubai Industrial City · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,6%
Чистая доходность · Оценка
3,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 29,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 78 462 AED
- Сервисный сбор
- −19 044 AED
- Управление
- −3 923 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 923 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 570 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 058 кв. фут (98 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Срок сдачи
- Q4 2026
- Застройщик
- Dugasta
- Проект
- Al Haseen Residences Phase 4 By Dugasta
- Здание
- Al Haseen Residence 4
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Джакузи
- Можно с животными
- Бассейн
- Собственный сад
- Собственный бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Кабинет
- Гардеробная комната
Описание
Apartment for sale in Al Haseen Residence 4, Al Haseen Residences -10% Guaranteed -Superior Facilities -Relaxing Lifestyle -Exclusive Amenities-Payment Plan:- -Down Payment: 10% 15 Minutes - Al Maktoum International Airport 15 Minutes - Emirates Road/Mohamed Bin Zayed Road 20 Minutes - Dubai Mall/Burj Khalifa 25 Minutes - Sheikh Zayed Road 30 Minutes - Emirates Golf Course Features & Amenities: - Swimming Pool - State-of-the-Art Gymnasium - Landscaped Gardens - Jogging Track - BBQ Area - Gaming Area - Retail Outlets Al Haseen Residences 4 at Dubai Industrial City is the fourth residential edition by Dugasta Properties standing as an architectural masterpiece with premium studios, 1 and 2-bedroom apartments. Socially driven homebuyers can discover complete luxury through a contemporary residence that uses modern style together with functional advantages. The façade presents a perfected collection of well-design residences that combine modern elegance with functional residential spaces. Each carefully planned unit makes the best use of its space to allow natural light and provides comfort along with elevated living quality. Investment Benefits (Exclusive): Free service charges Free maintenance costs Zero management fees 100% NET earnings, no deductions Payment Plans: 40% / 60%50% / 50%60% / 40%Post-handover payment flexibility up to 10 years Guaranteed ROI Program – 10% NET: Pay 40% → Earn 10% NET ROI from handoverPay full cash → Earn 10% NET ROI from SPA signing ROI Term Options: 3, 5, or 10 years Zero-Risk Buyback: Return the unit at the end of the term and receive 100% of your invested capital back. Cashflow Advantage: With the 10-year ROI plan, your yearly ROI can offset EMIs, minimizing out-of-pocket payments.
Расположение
Al Haseen Residence 4, Al Haseen Residences, Saih Shuaib 2, Dubai Industrial City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
