- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 747 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 111 AED
- Срок сдачи
- Q4 2028
На 7% ниже типичного уровня для «Dubai Industrial City · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 69% из 29 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 29: «Dubai Industrial City · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
9,6%
Чистая доходность · Оценка
6,5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 15,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 78 462 AED
- Сервисный сбор
- −13 446 AED
- Управление
- −3 923 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 923 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 170 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 747 кв. фут (69 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Срок сдачи
- Q4 2028
- Застройщик
- Samana Developers
- Проект
- Samana Hills South Phase 3
- Здание
- Samana Hills South 3
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Собственный сад
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
SAMANA Hills South 3 | Modern Apartments | Dubai South Discover contemporary living at SAMANA Hills South 3, an exceptional residential development in Dubai South, one of Dubai's fastest-growing and most strategically connected communities. Designed for modern lifestyles, the project offers a collection of stylish residences with smart layouts, premium finishes, and outstanding amenities, making it an ideal choice for both homeowners and investors. Featuring studios, 1-bedroom, and 2-bedroom apartments, every residence is thoughtfully designed to maximize comfort, functionality, and natural light while providing easy access to Dubai's key business and leisure destinations. Property Highlights • Studio, 1 & 2-Bedroom Apartments • Contemporary Architectural Design • Smart & Functional Layouts • Premium Interior Finishes • Spacious Living Areas • Floor-to-Ceiling Windows • Private Balconies • Covered Parking • Freehold Ownership • Flexible Payment Plans Lifestyle Amenities • Resort-Style Swimming Pools • Children's Swimming Pool • Fully Equipped Gymnasium • Outdoor Fitness Areas • Landscaped Gardens • Walking & Jogging Trails • Children's Play Areas • BBQ Zones • Community Lounges • Retail Outlets & Dining Options • Covered Parking • 24/7 Security & CCTV Surveillance Prime Location Strategically located in Dubai South, the development offers seamless connectivity to Dubai's major highways, airports, and business districts. Nearby destinations include: • Next to Al Maktoum International Airport • 10 Minutes to Expo City Dubai • 15 Minutes to Jebel Ali Port & Free Zone • 20 Minutes to Dubai Marina • 25 Minutes to Downtown Dubai & Burj Khalifa • Direct Access to Sheikh Zayed Road • Direct Access to Emirates Road Investment Highlights • Prime location within Dubai South, one of Dubai's fastest-growing investment destinations • Excellent connectivity to major business hubs and future infrastructure • Strong rental demand driven by proximity to Expo City and Al Maktoum Inter
Расположение
Samana Hills South 3, Saih Shuaib 2, Dubai Industrial City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
