- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 786 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 081 AED
- Срок сдачи
- Q4 2028
На 9% ниже типичного уровня для «Dubai Industrial City · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 72% из 29 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 29: «Dubai Industrial City · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
9,4%
Чистая доходность · Оценка
6,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 16,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 78 462 AED
- Сервисный сбор
- −14 148 AED
- Управление
- −3 923 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 923 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 150 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 786 кв. фут (73 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Срок сдачи
- Q4 2028
- Застройщик
- Samana Developers
- Проект
- Samana Hills South Phase 3
- Здание
- Samana Hills South 3
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Кабинет
- Гардеробная комната
Описание
SAMANA HILLS SOUTH 3 DUBAI INDUSTRIAL CITY ,DUBAI Located in Dubai Industrial City, the building benefits from direct access to major roads, making commutes across Dubai straightforward. The area is positioned near Sheikh Mohammed Bin Zayed Road and offers convenient connectivity towards Al Maktoum International Airport and Jebel Ali Port. Residents also have access to nearby industrial and commercial facilities, with Expo City Dubai and other emerging developments within a reasonable driving distance. The surroundings of Samana Hills South 3 include landscaped streets, internal courtyards and a developing mix of residential and commercial components. The community is still maturing, so future growth is expected to add more retail, leisure and service options over time. This apartment can provide a practical base for professionals working in or around Dubai Industrial City. Overall, this 1‑bedroom apartment combines a functional internal layout with multiple view lines over the pool, courtyard and wider city. The shared pool and landscaped areas support day‑to‑day recreation, while on‑site parking and security contribute to a straightforward living experience in a strategic industrial corridor of Dubai. This 1‑bedroom apartment for sale in Samana Hills South 3 in Dubai Industrial City offers a practical layout with contemporary architecture views. Located on a mid‑level floor, the apartment benefits from open, pool, downtown city and courtyard aspects, providing a mix of internal courtyard and wider community outlooks. The unit is suitable for end‑users or investors seeking a residential property in an evolving industrial and logistics hub. Key Features:- . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1 Bedroom 2 Bathrooms Open‑plan living area Balcony or terrace Pool and courtyard view Downtown city aspect Road and community outlook Allocated parking space Amenities: Swimming pool Landscaped lawn or garden Poolside seating areas Cour
Расположение
Samana Hills South 3, Saih Shuaib 2, Dubai Industrial City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
