- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 665 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 510 AED
- Срок сдачи
- Q4 2028
На 27% выше типичного уровня для «Dubai Industrial City · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 14% из 29 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 29: «Dubai Industrial City · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
7,9%
Чистая доходность · Оценка
5,5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 18,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 78 462 AED
- Сервисный сбор
- −11 970 AED
- Управление
- −3 923 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 923 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 996 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 665 кв. фут (62 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Срок сдачи
- Q4 2028
- Застройщик
- Samana Developers
- Проект
- Samana Hills South Phase 3
- Здание
- Samana Hills South 3
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
Описание
Samana Hills South 3 Dubai Industrial City Handover: Q3 2028 Floors: G + 5 + Roof Furnishing: Optional (extra cost) 1 Parking Studio, 1 Bed, 2 Bed Payment Plan: 65/35% Post-Handover • 20% on booking • 45% during construction • 35% post-handover (1% monthly for 3 years) A highly flexible structure ideal for investors seeking manageable cash flow. Amenities Designed to elevate daily living: • Outdoor swimming pool • Jacuzzi • Indoor gym • Outdoor gym • Kids’ pool • Kids’ play area • BBQ area • Outdoor cinema Nearby Points of Interest • Sapphire Mall – 5.2 km • Forest Park – 10 km • British Oak Montessori Nursery – 10.2 km • Al Maktoum International Airport – 17.7 km • XO Beach – 23.8 km Developer: Samana • One of the fastest-growing developers in the UAE • Part of the Samana Group of Companies • Known for: o Quality o Consistency o Professionalism o Strong global presence In Summary Samana Hills South 3 is a lifestyle-focused residential project in a rapidly developing district, offering: • Attractive pricing • Flexible post-handover payment plan • Strong amenities • Strategic location • Early construction stage (ideal for investors) Project Overview Samana Hills South 3 is a lifestyle‑driven residential development positioned in one of Dubai’s fastest‑growing districts. With modern design, strong amenities, and an investor‑friendly payment plan, the project offers excellent long‑term potential
Расположение
Samana Hills South 3, Saih Shuaib 2, Dubai Industrial City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
