- Тип
- Вилла
- Спальни
- 6
- Санузлы
- 7
- Общая площадь
- 13 733 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 641 AED
- Срок сдачи
- Q4 2023
На 9% ниже типичного уровня для «Mohammed Bin Rashid City · villa · 6BR · SALE»
Дешевле, чем 63% из 24 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 24: «Mohammed Bin Rashid City · villa · 6BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,9%
Чистая доходность · Оценка
3,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 27,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 2 423 077 AED
- Сервисный сбор
- −247 194 AED
- Управление
- −121 154 AED
- Резерв на обслуживание
- −121 154 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Вилла
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 6
- Санузлы
- 7
- Общая площадь
- 13 733 кв. фут (1 276 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q4 2023
- Застройщик
- District One
- Проект
- District One Villas
- Здание
- District One Villas
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Собственный сад
- Собственный бассейн
- Кабинет
- Гардеробная комната
Описание
Set on an expansive 13,733 sq. ft. plot with approximately 9,800 sq. ft. of built-up area, the villa offers generous indoor and outdoor living spaces with excellent privacy. The beautifully landscaped garden enjoys impressive views towards the Burj Khalifa, complemented by a private swimming pool and access to District One’s white sandy beach and Crystal Lagoon. Designed for comfortable family living and entertaining, the residence features spacious living and dining areas, floor-to-ceiling windows, six en-suite bedrooms, a show kitchen and separate preparation kitchen. Dedicated maid’s and driver’s rooms further enhance the functionality of the home. Property Features: * 6 En-suite Bedrooms * Prime Location Near the Crystal Lagoon * Private Beach Access * Plot Size: 13,733 Sq. Ft. * Built-Up Area: Approx. 9,800 Sq. Ft. * Private Swimming Pool * Landscaped Garden * Burj Khalifa Views * Spacious Living & Dining Areas * Floor-to-Ceiling Windows * Show Kitchen * Preparation Kitchen * Maid’s Room * Driver’s Room * Covered Parking Community Features: * Crystal Lagoon * White Sandy Beaches * Cycling & Running Tracks * Landscaped Parks and Green Spaces * Children’s Play Areas * 24-Hour Security * Prime Mohammed Bin Rashid City Location District One offers excellent connectivity to Downtown Dubai, Dubai Mall, Meydan and Dubai International Airport while maintaining the privacy and tranquillity of a premium villa community.
Расположение
District One Villas, District One, Mohammed Bin Rashid City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
