- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 060 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 311 AED
- Срок сдачи
- Q3 2023
На типичном уровне для «Mohammed Bin Rashid City · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 42% из 119 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 119: «Mohammed Bin Rashid City · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,5%
Чистая доходность · Оценка
3,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 26,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 131 538 AED
- Сервисный сбор
- −19 080 AED
- Управление
- −6 577 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 577 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 060 кв. фут (98 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q3 2023
- Застройщик
- Sobha Realty
- Проект
- Sobha Creek Vistas Reserve
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Собственный бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Huspy and Ali present this 2-bedroom apartment in Sobha Creek Vistas Reserve, located in Sobha Hartland. - 2 Bedrooms - 1,060 sqft - 2 Bathrooms - Open-plan layout - Downtown Dubai views - Dubai Creek Harbour views - Ras Al Khor Wildlife Sanctuary views - Floor-to-ceiling windows - Premium finishes - Swimming pool - Gym - Landscaped gardens - Children's play area - 24/7 security - Concierge The apartment overlooks Downtown Dubai, Dubai Creek Harbour, and Ras Al Khor Wildlife Sanctuary, offering a combination of skyline and nature views. The open-plan living and dining area is connected to the kitchen, while the primary bedroom includes an en-suite bathroom and built-in wardrobe space. Sobha Creek Vistas Reserve is part of the Sobha Hartland community, with access to landscaped gardens, walking trails, international schools, retail outlets, cafés, a swimming pool, gym, children's play area, concierge services, and 24/7 security. The community is also close to Downtown Dubai, Business Bay, DIFC, and Dubai International Airport.
Расположение
Sobha Creek Vistas Reserve Tower A, Sobha Creek Vistas Reserve, Sobha Hartland, Mohammed Bin Rashid City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
