- Тип
- Вилла
- Спальни
- 6
- Санузлы
- 8
- Общая площадь
- 12 397 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 4 437 AED
- Срок сдачи
- Q4 2023
На 11% выше типичного уровня для «Mohammed Bin Rashid City · villa · 6BR · SALE»
Дешевле, чем 8% из 24 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 24: «Mohammed Bin Rashid City · villa · 6BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,5%
Чистая доходность · Оценка
3,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 29,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 2 423 077 AED
- Сервисный сбор
- −223 146 AED
- Управление
- −121 154 AED
- Резерв на обслуживание
- −121 154 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Вилла
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 6
- Санузлы
- 8
- Общая площадь
- 12 397 кв. фут (1 152 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q4 2023
- Застройщик
- District One
- Проект
- District One Villas
- Здание
- District One Villas
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Собственный сад
- Собственный бассейн
- Кабинет
- Гардеробная комната
Описание
Property Features: • Bedrooms: 6 (All En-Suite) • Bathrooms: 8 • BUA: 9,903 Sqft • Plot: 12,937 Sqft • 3 covered parking spaces • Vastu Unit • Maid’s room • Powder room • Prime corner unit ensuring added privacy • Expansive large plot offering extra space • Just 10 meters from the lagoon • Temperature-controlled private swimming pool • Elegant water features enhancing the landscape • Fully Furnished & Upgraded • Pizza oven in back yard • Integrated smart home automation systems • Spacious dining area and separate family living room • Dedicated laundry and storage areas • Outdoor and Luxury Amenities • Private Elevator • Landscaped surroundings • Majlis on the ground floor • Family room & Office room • Surveillance system • Outdoor kitchen setup • Outdoor seating area • Vacant on Transfer • 6-bedroom layout to a spacious 5-bedroom configuration. • Sale Price: AED 55,000,000/- Schedule viewing today. Community Amenities: • Gated community • Community centre, restaurants and cafes • Cycling and jogging tracks • Parks, playgrounds and leisure areas • Built in Wardrobes • Central A/C • Pets Allowed • Private Garden • Walk-in Closet • View of Landmark Key Features: • Bright living and dining area with floor-to-ceiling windows • Closed kitchen fitted with built-in appliances • Large bedrooms with en-suite bathrooms and walk-in closets • Temperature Controlled Private swimming pool for leisure and entertainment • Dedicated laundry and storage areas • Built-in private elevator Connectivity: • Downtown Dubai – 10 Minute's Drive • Meydan One Mall – 7 Minute's Drive • Dubai International Airport – 20 Minute's Drive • Business Bay – 12 Minute's Drive • DIFC – 15 Minute's Drive NO AGENTS PLEASE.
Расположение
District One Villas, District One, Mohammed Bin Rashid City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
