- Тип
- Вилла
- Спальни
- 6
- Санузлы
- 6
- Общая площадь
- 12 979 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 4 238 AED
- Срок сдачи
- Q4 2023
На 6% выше типичного уровня для «Mohammed Bin Rashid City · villa · 6BR · SALE»
Дешевле, чем 21% из 24 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 24: «Mohammed Bin Rashid City · villa · 6BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,5%
Чистая доходность · Оценка
3,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 30 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 2 423 077 AED
- Сервисный сбор
- −233 622 AED
- Управление
- −121 154 AED
- Резерв на обслуживание
- −121 154 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Вилла
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 6
- Санузлы
- 6
- Общая площадь
- 12 979 кв. фут (1 206 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q4 2023
- Застройщик
- District One
- Проект
- District One Villas
- Здание
- District One Villas
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Собственный сад
- Собственный бассейн
- Охрана 24/7
- Кабинет
- Гардеробная комната
Описание
With a generous 12,980 sq ft plot and a beautifully upgraded interior featuring a private lift, this residence blends elegance with comfort for the ultimate family lifestyle. Property Details 6 Bedrooms + Maid’s Room BUA: 9,939 sq ft Plot: 12,980 sq ft High-end full upgrades throughout Private lift Expansive family and formal living spaces Bright, modern interiors Driver's Room Rented till July 2026 for AED 3,500,000/- Key Features & Amenities Private landscaped garden Luxury kitchen with premium appliances High-quality flooring & finishes En-suite bedrooms Ample storage Covered parking 24/7 gated security Viewings are available by appointment only. Community Overview – District One Located within Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, District One is one of Dubai’s most elite villa communities, known for its exceptional privacy, world-class infrastructure, and serene environment. Residents enjoy: The iconic Crystal Lagoon, perfect for swimming, kayaking, and family activities Beautiful green parks, landscaped walkways, and jogging & cycling tracks A prestigious, low-density community with ultra-luxury villas Quick access to Downtown Dubai, Dubai Mall, Meydan, and major highways Close proximity to international schools, healthcare, and premium retail A peaceful, exclusive environment ideal for luxury family living.
Расположение
District One Villas, District One, Mohammed Bin Rashid City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
