- Тип
- Вилла
- Спальни
- 6
- Санузлы
- 7
- Общая площадь
- 12 110 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 295 AED
- Срок сдачи
- Q4 2023
На 18% ниже типичного уровня для «Mohammed Bin Rashid City · villa · 6BR · SALE»
Дешевле, чем 67% из 24 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 24: «Mohammed Bin Rashid City · villa · 6BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,2%
Чистая доходность · Оценка
4,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 21,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 2 423 077 AED
- Сервисный сбор
- −217 980 AED
- Управление
- −121 154 AED
- Резерв на обслуживание
- −121 154 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Вилла
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 6
- Санузлы
- 7
- Общая площадь
- 12 110 кв. фут (1 125 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q4 2023
- Застройщик
- District One
- Проект
- District One Villas
- Здание
- District One Villas
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Бассейн
- Собственный бассейн
- Охрана 24/7
- Гардеробная комната
Описание
Waterfront living in this exceptional 6-bedroom lagoon-front villa, designed for discerning families, professionals, and investors seeking space, privacy, and long-term value. Set directly on the crystal lagoon, this ready-to-move-in home blends contemporary architecture with serene outdoor living - ideal for entertaining, relaxation, and everyday luxury. Property Details Type: Villa (Lagoon-Front) Bedrooms: 6 Spacious Bedrooms Plot Size: 12,109 sq. ft. Built-Up Area: 9,839 sq. ft. Status: Ready to Move In Views: Direct Lagoon Views Layout Highlights: Expansive living and dining areas with floor-to-ceiling windows Private garden with lagoon frontage Multiple terraces and balconies En-suite bedrooms with premium finishes Show kitchen plus secondary service kitchen Maid’s and driver’s rooms Private parking Unique Selling Points: Prime lagoon-front position Private garden ideal for families and outdoor entertaining Generous plot and BUA - rare for ready villas High-quality finishes and modern design Strong rental and capital appreciation potential for investors Building & Community Features Iconic Crystal Lagoon with swimmable waters and beach-style access Gated, low-density villa community with 24/7 security Jogging and cycling tracks, green open spaces Proximity to international schools and premium healthcare Easy access to major highways Nearby Landmarks: Minutes to Downtown Dubai & Burj Khalifa Close to Meydan Racecourse Quick access to Dubai Mall and Business Bay Well-connected to Dubai International Airport
Расположение
District One Villas, District One, Mohammed Bin Rashid City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
